• Головна / Main Page
  • СТРІЧКА НОВИН / Newsline
  • АРХІВ / ARCHIVE
  • RSS feed
  • Как привлекать инвестиции в строительство после 14.01.2006 г.: анализ легальных схем, не запрещенных законом № 3201"

    Опубликовано: 2006-02-22 15:50:00

    Компания "Вегаконсалтинг" проводит семинар на тему "Как привлекать инвестиции в строительство после 14.01.2006 г.: анализ легальных схем, не запрещенных законом № 3201", который состоится 24 - 25 февраля 2006 года.

    Внимание!
    Первые практические итоги вступления в силу Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины» от 15.12.2005 г. № 3201-IV

    Участие принимают:
    Ильяшенко Сергей Юрьевич — директор по консалтингу компании «ВЕГА консалтинг», профессиональный налоговый консультант.
    Доценко-Белоус Наталия Александровна — адвокат, специалист по ценным бумагам, сертифицированный ГКЦБФР, юрист АК "Коннов&Созановский".
    Колесник Олег Николаевич - генеральный директор ООО «Венчурные инвестиционные проекты»
    Крысенко Татьяна Владимировна - консультант по вопросам учета и налогообложения с 1999 года, в т.ч. автор многочисленных публикаций в специализированной прессе по различным направлениям налогообложения и осуществления хозяйственной деятельности, в частности в таких изданиях как: журнал «Финансовый директор», газета «Бухгалтерия.Налоги.Бизнес», еженедельник "Дебет-кредит", журнал «Главный бухгалтер» и др.

    Программа:
    День первый
    Тема 1. Как привлечь средства в строительство, не создавая ФФС (ФОН) и не выпуская облигации и опционы?
    Блок 1. Инвестиционные схемы, запрещенные Законом № 3201: что же хотел сказать законодатель?
    - объекты жилищного строительства вне инвестиционной деятельности: как понимать эту норму?
    - что считается финансированием строительства за счет привлеченных средств?
    - базовый товар – единица недвижимости: дециметр, метр, квартира, дом?
    - судьба инвестдоговоров, заключенных до 14.01.2006 г.: казнить или помиловать?
    - инвестдоговор «задним числом»: плюсы и минусы «нестандартного» подхода;
    - практические последствия заключения инвестдоговора после 14.01.2006 г.: советы отчаянным!
    - договор долевого участия: быть или не быть?

    Блок 2. Посреднические схемы в строительстве: плюсы и минусы на каждом этапе строительства.
    - общая схема привлечения средств в строительство по посредническим договорам;
    - как прописать предмет посреднического договора, права и обязанности сторон?
    - график платежей и уплата комиссионного вознаграждения: налоговые оптимизации;
    - сдача в эксплуатацию и передача прав на квартиру Инвестору: нюансы;
    - регистрация прав на недвижимость по посредническому договору: как вести диалог с БТИ?
    - налогообложение операций по посредническим договорам в строительстве.
    Блок 3. Предварительный договор: простота и сложность использования
    - обязательство по предварительному договору на покупку квартиры: как его прописать правильно?
    - чем является сумма обеспечения по предварительному договору для целей налогового учета?
    - необходимо ли застройщику регистрировать на себя право собственности при использовании предварительного договора?
    - распространяются ли требования ст.208 Хозяйственного кодекса Украины на предварительный договор между застройщиком и физлицом?
    Блок 4. Договор купли-продажи имущественных прав на недвижимость: перспективы функционирования схемы
    - что будет являться предметом договора?
    - права и обязанности сторон по договору купли-продажи имущественных прав на недвижимость;
    - организация процесса оформления передачи прав от застройщика инвестору;
    - перспективы регистрации и оформления прав на недвижимость по договору купли-продажи имущественных прав.
    Блок 5. Совместная деятельность и делегирование прав заказчика строительства третьим лицам: принципы работы
    - общая схема работы совместной деятельности в строительстве;
    - что может быть вкладами сторон в совместную деятельность?
    - когда использование совместной деятельности оптимально?
    - порядок ведения дел совместной деятельности: технические нюансы;
    - распределение квадратных метров (прибыли), сооруженных в рамках совместной деятельности;
    - налоговый и бухгалтерский учет всех операций в рамках совместной деятельности по сооружению недвижимости;
    - передача прав заказчика строительства третьим лицам: легитимность операции.
    Тема 2. Новые требования законодательства для тех, кто создает ФФС (ФОН).
    Блок 6. Создание ФФС: что изменилось после принятия Закона № 3201?
    — трудности, возникающие при создании ФФС и пути их преодоления;
    — ФФС типа А и ФФС типа Б: отличительные черты и
    предпочтительность использования в различных ситуациях;
    — Правила ФФС: что необходимо учесть при их составлении?
    Блок 7. Деятельность ФФС: строим рабочие схемы
    — пакет договорных и прочих документов между участниками схем с применением ФФС: из чего он состоит?
    — система функционирования ФФС: практические схемы;
    — договор об участии в ФФС: на что обратить внимание при заключении?
    — взаимоотношения Управителя и Застройщика: практические нюансы;
    — взаимодействие управителя ФФС, застройщика и доверителя после ввода объекта строительства в эксплуатацию
    Блок 8. ФОН: каковы перспективы их создания сегодня?
    Блок 9. Налогообложение операций в рамках ФФС: практические схемы оптимизации
    — анализ налоговых последствий на каждом этапе работы ФФС;
    — как правильно применять налоговые льготы при работе ФФС?
    — оптимизация НДС при передаче жилья доверителю: работает ли правило «первой поставки»?
    «Горячая линия» с докладчиками: ответы на вопросы участников

    День второй
    Тема 3. Выпуск целевых, процентных, дисконтных облигаций и/или опционов для привлечения средств в строительство: самые свежие советы!
    Блок 7. Выпуск облигаций: одобрено законодателем!
    - общая схема эмиссии, размещения, обращения и погашения облигаций;
    - базовый товар по целевой облигации: дециметр, метр, квартира, дом?
    - проспект эмиссии: что он должен содержать?
    - регистрация эмиссии облигаций в ГКЦБФР: какие этапы нужно пройти?
    - рейтингование эмиссии облигаций: новые требования, новые расходы;
    - размещение облигаций: договорные документы (договор купли-продажи, договор резервирования квартиры и т.д.);
    - общая смета расходов на эмиссию и размещение облигаций;
    - погашение целевых облигаций: схемы обмена на квадратные метры;
    - схемы работы с дисконтными и процентными облигациями.
    Блок 8. Опционы: преимущества и недостатки?
    - опционы и облигации: сравниваем достоинства и недостатки;
    - общая схема выпуска опционов для привлечения средств в строительство;
    - практические схемы обращения опционов;
    - взаимоотношения с ГКЦБФР: важные нюансы;
    - перспективы применения опционов после Закона № 3201.
    Тема 4. Как оптимизировать налогообложение строительства при использовании облигаций и опционов?
    Блок 9. Налогообложение операций по эмиссии, размещению и погашению облигаций: открываем тайны налогообложения
    - привлечение средств сверх номинала облигации: есть ли вероятность миновать валовой доход?
    - размещение облигации с привлечением КУА: легальные схемы оптимизации налога на прибыль;
    - погашение облигаций путем обмена на квартиру (имущественные права на квартиру): «обычная» цена и налоговые последствия;
    - процентные и дисконтные облигации: нюансы налогообложения.
    Блок 10. Налогообложение операций по эмиссии, размещению и выполнению опциона: «подводные камни» налогообложения
    - как облагать премию при эмиссии опционов?
    - стоимость базового актива: каков ее оптимальный размер с позиций налогообложения?
    «Горячая линия» с докладчиками: ответы на вопросы участников

    Организационные вопросы:
    Стоимость участия в 2-дневном семинаре - 1690 грн. за 1 человека без НДС (единый налог).
    Стоимость участия в работе любого 1 дня семинара – 890 грн. за 1 человека без НДС (единый налог)
    При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно. В стоимость также входит комплект методических материалов, перерывы на кофе и обеды.
    Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:
    (044) 501 01 94, 331 94 04, 331 55 04.






    e-news.com.ua

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с E-NEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Деловые новости E-NEWS.COM.UA" обязательна.



    При использовании материалов сайта в печатном или электронном виде активная ссылка на www.e-news.com.ua обязательна.