• Главная
  • ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
  • АРХИВ НОВОСТЕЙ
  • Фотогалереи
  • Реклама
  • Контакты
  • RSS feed
  • Издается с 5 октября 2004 г.
  • Резонансный скандал с киевским ТЦ: что дальше
    Опубликовано: 2013-10-31 06:33:00
    В последнее время отечественные СМИ активно обсуждают ситуацию, сложившуюся вокруг торгового центра «Глобус», который находится на Майдане в Киеве. Это подземное сооружение расположено в самом сердце столицы на нулевой точке. Именно оттуда начинается отсчет расстояний из Киева во все направления. Над торговым центром возвышается символ — памятник нашей стране. Владельцы комплекса уверены — объект в центре Киева «Глобус» захватили рейдеры. В то же время руководство и арендаторы торгового центра обвиняют его хозяев в небрежном отношении к своей собственности. Мы хотим взвесить и понять, кто прав в этом конфликте. На чашах весов оказались так называемое рейдерство и финансовые интересы.
     
    Недавно на Первом национальном демонстрировался фильм «Глобус»: в шаге от катастрофы», в котором мы исследовали состояние объекта и возможные последствия ненадлежащей его эксплуатации. Тогда стало известно, что владелец ТВЦ «Глобус» британская компания «London & Regional Properties», довела торговый центр до критического состояния, отказываясь проводить любые работы по содержанию и ремонту помещений. После выхода программы в эфир уволили Елену Моррис, которая в то время выполняла обязанности директора департамента по развитию «ЛР Глобус». Тогда работодатель мотивировал свои действия штатным сокращением. Впрочем, для выяснения всех обстоятельств сокращения, согласно законодательству о труде, работник имеет право обратиться к директору учреждения, в данном случае — Святославу Ильченко, с просьбой о личном приеме.
     
    Елена Моррис обратилась к Святославу Ильченко с просьбой о личном приеме:
     
    Моррис: Чтобы подписать это уведомление, у меня есть возможность…
     
    Ильченко: Я уведомил Вас устно. Вы отказывались подписать приказ.
     
    Моррис: Я просила дать мне время и до конца рабочего дня у меня на это есть законное право. Я прошу с Вами встретится с 17 до 18…
     
    Ильченко: У Вас на столе есть экземпляр…
     
    Моррис: Нет. Мне не оставил этот экземпляр начальник отдела кадров
     
    Ильченко: Позвоните. Пусть спросят. У меня одна рука занята…
     
    После этого господин Ильченко на связь с Еленой Моррис не выходил. Не пожелал директор общаться и с нами.
     
    На следующий день Елену Моррис не допустили на рабочее место. Кроме того, ее объявили чуть ли не врагом компании. Очевидно, владельцы «Глобуса» чего-то боялись. Иначе как тогда можно объяснить покушение на госпожу Моррис? Два с половиной года назад на рабочем месте неизвестный облил ее лицо раствором соляной кислоты. Тогда смертельная смесь прошла в миллиметре от сонной артерии. Этот случай, по мнению госпожи Елены, был связан с ее профессиональной деятельностью. Компания L & RP взяла на себя расходы на лечение, но профинансировала его не в полном объеме. Мало того британцы требовали вернуть деньги, потраченные на сложные срочные операции. Мол, покушение на жизнь Елены Моррис не было связано с ее профессиональной деятельностью. Не очень верится в то, что в Великобритании мог иметь место похожий прецедент. Неужели тамошнее законодательство позволяет руководству крупных компаний так обходиться со своими подчиненными?
     
    Елена Моррис, бывший директор Компании «ЛР Глобус»:
     
    «23 июля я пришла на работу. Это заснято. Все ключи и замки были закрыты в моем офисе. Меня не пустили на мое рабочее место. Охранник сказал: Елена Александровна, нам сказали, что Вас уволили».
     
    После указанных событий Елена обратилась в суд с иском к L & RP из-за незаконного увольнения. Оснований для рассмотрения дела было несколько. В то время Елена Моррис была членом профсоюза, кроме того, она была беременна. Согласно Ст. 184 Кодекса законов о труде увольнение беременных женщин по инициативе работодателя не допускается, а члена профсоюза нельзя уволить по инициативе работодателя без согласия выборного профсоюзного органа (профкома) или представителя профсоюза на данном предприятии. 16 сентября Соломенский суд восстановил ее в должности директора ТВЦ.
     
    Впрочем, на работу Елену Моррис не впустила охрана, мотивируя такие действия распоряжению руководства. Таким образом, фактически, владельцы торгового центра не пожелали исполнять решение суда. Кроме того, никто из руководства британской компании не выходил на контакт с восстановленным директором «Глобуса». Для того, чтобы наконец начать выполнять свои служебные обязанности, Елена Моррис наняла охранную фирму, которая помогла ей таки попасть в свой кабинет. Таким образом, директор, по сути, заменила охранников, которые препятствовали исполнению решения суда, на новых.
     
    Через 3 дня представители «London & Regional Properties» созвали пресс-конференцию, на которой было заявлено, что ТВЦ «Глобус» захватили рейдеры. На встрече с журналистами представители L & RP заявили, что захватом руководила Елена Моррис и назвали ее рейдером. К слову — это была первая и последняя встреча представителей британской компании с представителями СМИ.
     
    Правозащитники британской компании заявляют, что действия Елены Моррис отвечают как минимум трем статьям Уголовного кодекса. В совокупности эти правонарушения юристы L & RP называют рейдерством. Давайте разберемся, что означает этот термин.
     
    СПРАВКА
     
    Рейдерство (в Украине) — изъятие имущества на якобы законных основаниях, в основе возникновения которых лежат пробелы в законе или системные недостатки функционирования государственных институтов (судебной и правоохранительной систем, системы регистрации юридических лиц и т.п.).
     
    Рейдерство «по-украински» в основном состоит в приобретении сомнительными путями временного права распоряжаться активами и быстрой продажей этих активов связанным с рейдером лицам, с последующими перепродажами изъятых активов между связанными лицами с целью помешать (исключить) их возврату законным владельцам.
     
    Давайте сравним действия Елены Моррис с рейдерством. Итак, рейдерский захват предусматривает изъятие имущества на якобы законных основаниях. Но как может директор предприятия изъять собственность, которой он никогда не владел. Кроме того, по решению суда Елена Моррис восстановлена на работе, а не наделена правом собственности на ТВЦ. Оперировать активами предприятия новый директор также не могла. Оперировать активами предприятия новый директор тоже не могла, поскольку не переоформила платежные счета. Кроме того, компания «ЛР Глобус» является собственностью трех обществ: «Дилайт», «Дилайт +» и «Дилайт Сити». Таким образом Елена Моррис просто не имела доступа к имуществу, которое принадлежит трем дилайтам. Кроме того, рейдеры не получают заработной платы, и не работают официально на предприятиях.
     
    Учитывая все вышесказанное, очевидно — Елена Моррис не рейдер.
     
    В подтверждение этого, она созвала пресс — конференцию, где заявила, что открыта для диалога с L & RP и ни от кого не прячется:
     
    «Вот она – я, вот мой кабинет! Уважаемый Леонард Себастиан! Приходите! Вот Ваша собственность. Я ее охраняю, оберегаю, исполняю свои служебные обязанности. Почему же Вы не хотите со мной общаться, а бежите и заявляете  о том, что рейдерский захват в ТВК «Глобус». Вы нигде не увидите ни побитых стен, ни разрезанных дверей. Более того, на протяжении 5-ти дней не было ни одного заявления в милицию. Никто не пострадал. Никто никого пальцем не тронул».
     
    К слову, после заявления L & RP о рейдерском захвате ТВК «Глобус», руководство компании избегает встреч с директором торгового центра и журналистами. Дважды представители британских инвесторов назначали пресс-конференции и дважды их отменяли без объяснения причин. Впрочем, мы попытались выяснить, с чем связано такое поведение верхушки «London & Regional Properties».
     
    Ни одна из попыток связаться с руководством британской компании не дала результатов. Зато директор ТВК «Глобус» не избегает встреч с прессой. На открытой пресс-конференции Елена Моррис заявила, что владельцы торгового комплекса в центре Киева в течение всего периода с момента приобретения комплекса не выделяли денег на его содержание и ремонт.
     
    Кроме того, на встрече с представителями СМИ, стало известно, что предыдущий директор «Глобуса» (тогда компания называлась «Столица») тоже пострадал от действий британской компании. В свое время он выявил нарушения условий эксплуатации торгового центра, а также нашел доказательства отмывания денег через торговый комплекс. Кроме того, тогдашнему директору не предоставляли доступ к технической документации подземной части «Глобуса».
     
    Рассказывает бывший директор ТЦ «Глобус»:
     
    «Сначала это были просто возмущения и вопросы с моей стороны. На что мне в грубой форме ответили, что нужно ждать, нужно не лезть в свои дела, пытаться как-то выкручиваться из ситуации и так далее. Когда Глобус начали заливать нечистоты, подвальные помещения были по колено в воде, арендаторы массово начали писать жалобы, это все дошло до соответствующих органов, я понял, что имею дело с чем-то неадекватным».
     
    Было открыто несколько уголовных производств. Результатом таких действий тогдашнего директора корпорации «Столица» стали угрозы со стороны L & RP и увольнения с работы. За короткий срок ликвидировали и саму компанию. Тогда всю ответственность за теневые финансовые схемы и несоблюдение правил эксплуатации положили на человека, который умер при загадочных обстоятельствах. Но самое интересное, что все эти обстоятельства стали известными даже на суде, а не во время следствия.
     
    «На первое заседание суда никто не явился, якобы, люди все были больны, — рассказывает бывший директор ТЦ «Глобус». — На втором заседании они все были якобы вне города и не могли приехать. На третье заседание пришел абсолютно незнакомый мне человек, который назвался новым директором корпорации «Столица» и который так же сказал, что собственники бывшей корпорации «Столица», то бишь ««London & Regional Properties»» продали корпорацию «Столица» жителю одного из сел Украины. И после того, как судья спросил, где этот новый собственник и можно ли с ним поговорить, новый директор сказал, что он 2 дня назад умер и предоставил справку о смерти».
     
    Что же побудило британских инвесторов за короткий срок ликвидировать корпорацию «Столица»? Вероятно, уголовные производства сделали невозможным отмывание денег по старым схемам. Не потому ли появились общества с ограниченной ответственностью «Дилайт», «Дилайт +» и «Дилайт Сити», которые в совокупности владеют компанией «ЛР Глобус»  и принадлежат «London & Regional Properties». Схема довольно проста: арендная плата за использование торговой площади вносится на счета предприятия «ЛР Глобус». Часть денег напрямую получает L & RP — с них платятся налоги. А вот львиная доля поступлений от сдачи в аренду помещений торгового центра распределяется между тремя Дилайтами. И тут самое интересное. Оказывается, общества «Дилайт», «Дилайт +» и «Дилайт Сити» за счет этих средств погашают полумиллиардный кредит, взятый по ипотечной сделке в Германии и Великобритании. Таким образом полученные доходы не облагаются налогом, а выводятся на счета иностранных компаний под видом уплаты кредитных обязательств.
     
    Интересный факт: в деле с корпорацией «Столица» и заявлениями о рейдерском захвате Еленой Моррис, фигурирует посольство Великобритании в Украине. В обоих случаях свое вмешательство дипломаты связывают с защитой британцев и их собственности.
     
    Присутствие британского дипломата на пресс-конференции «London & Regional Properties» вызвало немало вопросов у общественности. В частности: на каких основаниях послы считают рейдерством решение украинского суда? Почему первый секретарь посольства становится на сторону инвесторов, неправильно содержащих свою собственность в самом центре украинской столицы? Почему британские дипломаты не обращают внимания на нарушение права члена профсоюза и беременной женщины?
     
    Общественная организация Европейская страна провела пикетирование посольства Великобритании в Киеве. Дипломатам передали письмо с требованием прекратить покрывать незаконные действия организации «London & Regional Properties», руководство которой, по мнению общественности совершило ряд преступлений на территории Украины. Кроме того, Европейская страна призвала посольство туманного Альбиона принять меры, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение комплекса, который находится в центре Киева.
     
    В посольстве пока не отреагировали на обращение общественной организации. Впрочем, на следующий день после пикета на заявленную общую с L & RP пресс-конференцию дипломаты тоже не появились. А позже была отменена еще одна встреча с журналистами. Так британские послы дважды избегали диалога с прессой. Не комментируют они ситуацию с «Глобусом» и по телефону.
     
    После освобождения Елены Морис, арендаторы направили на имя Святослава Ильченко открытое письмо с просьбой прийти на обследование состояния помещений ТВЦ «Глобус». Впрочем, директор L & RP в Украине проигнорировал приглашение. Тогда арендаторы сами провели обследование и зафиксировали результат в присутствии независимой юридической фирмы, которая определила подземный объект таким, что не соответствует нормам действующего законодательства в сфере охраны труда, санитарным нормам, правилам водоотведения.
     
    Выписка из акта:
     
    «Незадовільний стан приміщень, який склався в результаті неодноразового залиття та постійного впливу вологи, внаслідок чого стіни пошкодженні цвіллю та подекуди пошкоджена та починає руйнуватись штукатурка. В приміщенні постійно присутні характерний запах вологості та цвілі, а також виявлено присутність плазунів та великої кількості комарів…»
     
    С момента выхода фильма телекомпании V-TV «Глобус»: в шаге от катастрофы» состояние торгового центра не изменилось. Возникает закономерный вопрос: почему надзорные службы не реагируют на многочисленные нарушения. Журналисты телекомпании V-TV обратились с запросами к государственным структурам, которые контролируют деятельность ТВЦ «Глобус». Всем было показаны фото, на которых видно, мягко говоря, не совсем удовлетворительное состояние технических помещений торгового центра.
     
    Специалисты высказали свое мнение:
     
    Виктория Яковлева, советник председателя правления по вопросам информационной политики ОАО «АК Киевводоканал»:
     
    «Этим всем должен заниматься именно владелец этого сооружения. Видите, здесь нарушение. Я вижу, что вода капает, а тут и кабель идет и все, что угодно… т.е. может быть… Ужас.
     
    Сейчас там ситуация в «Глобусе» нормализовалась, но были когда-то такие случаи, когда нас не пускали в «Глобус».
     
    Руслан Бухарец, начальник управления предотвращения чрезвычайных ситуаций:
     
    «Здесь я вижу электрическую проводку, которая должна выполняться соответствующим образом в металлорукавах. Вижу один провод, который проложен частично не в металлорукаве, а остальные — в соответствии с нормами в металлорукаве.
     
    На момент последней проверки, согласно тем документам, которые были составлены, такой критической ситуации в «Глобусе» не было».
     
    Наталья, пресс секретарь Госгорпромнадзора Украины:
     
    «Ну вот если там что-то произойдет и тогда будет распоряжение Кабинета министров пойти и проверить, тогда наши инспекторы пойдут и проверят. Вот сейчас наши инспекторы не имеют права сами туда и проверить, потому что сейчас закон такой принят — создают все комфортные условия для бизнеса, чтобы их не давили проверками. А мы от этого зависимы — не имеем права».
     
    Дмитрий Деревянко, начальник межрайонного управления Главного управления Госсанэпидемслужбы в Оболонском районе г. Киева
     
    «То, что оно не пригодно к использованию — это точно. Если эти помещения используются для производственных целей — то они не пригодны. Я так понимаю, что идет разрушение и несущих и опорных конструкций, фундаментов и прочего.
     
    Данный объект может проверяться 1 раз в 5 лет, потому что по Постановлению Кабмина он не имеет никаких рисков при эксплуатации».
     
    На единственной пресс-конференции Ленард Себастиан уверял журналистов, что никаких технических проблем в ТВЦ «Глобус» нет. По его словам Елена Моррис использует якобы неудовлетворительное состояние торгового центра в своих целях, чтобы захватить активы предприятия.
     
    Кроме того, господин Себастьян пообещал показать журналистам телекомпании  всю техническую документацию, удостоверяющую хорошее состояние комплекса. Впрочем, ни документов, ни самого директора L & RP увидеть не удалось. Зато была возможность пройтись рабочими помещениями подземного центра. Возникает вопрос к господину Ленарду: а был ли он сам в этих помещениях? Неужели эти коридоры должны выглядеть именно так?
     
    От финансовых споров и распределения прав вернемся к простым гражданам, которые ежедневно рискуют своей жизнью, когда заходят в подземную часть Майдана. Представим, что сооружение, которое просто не содержалось надлежащим образом в течение 6-ти лет, находится в аварийном состоянии. Добавим тот факт, что торговый комплекс не оборудован гидроизоляцией, а это значит, что грунтовые воды просто подмывают стены «Глобуса». Только это обстоятельство делает ТВК недопустимым для пребывания там людей, ведь в любой момент может произойти обвал. А теперь подведем итог.
     
    Канализационные системы выводят нечистоты не в очищающую систему, а к частично работающим ливневым коммуникациям, откуда грязь стекает к реке. Жироприемники выключены. А, как известно, жиры, которые долгое время откладываются в трубах, становятся некой субстанцией, по свойствам похожим на цемент. Таким образом имеем частично функционирующую канализацию с накоплениями жира, без гидроизоляции, с подтопленными кабелями, зараженной вентиляцией и без минимального ремонта. Государственные стандарты требуют, по меньшей мере, закрыть объект и начать немедленный капитальный ремонт. Хозяева «Глобуса» всю ответственность возлагают на Елену Моррис — будто она за 3 недели довела торговый центр до такого состояния.
     
    Давайте вспомним, что владелец этого сооружения в самом центре Киева ничего не делает, чтобы улучшить условия функционирования объекта, над которым находится символ Украины. А теперь представим, что в центре Лондона на Трафальгарской площади некая украинская компания выкупила торговый центр. Она пренебрегает всеми обязательствами, доводит помещения до аварийного состояния. Согласитесь, утопическое предположение. Никто такого никогда не допустит. Почему позволяют у нас? Неужели сердце украинской столицы может рухнуть из-за халатности зарубежной компании?
     
    А теперь давайте взвесим все за и против.
     
    Обе стороны конфликта, разгоревшегося вокруг ТВЦ «Глобус» обвиняют оппонентов в незаконных действиях. В то же время одна из них откровенно избегает общения с журналистами и общественностью, а другая — наоборот — открыта для диалога. Так, пока стороны конфликтуют, техническое состояние подземного комплекса в самом центре Киева не меняется, а это может привести к разрушениям и многочисленным человеческим жертвам.
     
    Владельцы британской компании «London & Regional Properties» братья Ливенстоуны только в течение 10 лет заработали десятимиллиардный капитал. К слову, по профессии Ян Ливенстоун  врач-офтальмолог, а его брат Ричард — топограф. За несколько лет они стали одними из крупнейших инвесторов в Европе, Южноафриканской республике и Латинской Америке, в том числе и в Колумбии. После приобретения «Глобуса» Ливенстоуны вместе с колумбийскими партнерами — семьей Галински — создали многомиллиардный проект Panama Pacіfico.
     
    Известно, что Хайм Галински постоянно проживает в Лондоне, он управляет всеми делами семьи в Европе. Его отца Исаака Галински западные СМИ называют наркобароном и председателем кокаинового картеля. Колумбийцы имеют бизнес во всем мире. Им пренадлежит Bank of Columbia, а также целый ряд успешных финансовых компаний в Латинской Америке и США.
     
    Характерно, что в семье Галински возникают проблемы в странах, где они развивают бизнес. В свое время, Администрация Билла Клинтона, Минюст и лично Джон Керри, в прошлом сенатор, а сейчас вице-президент США боролись со структурами Галински, которые отмывали деньги от продажи наркотиков. А в 2005 году Федеральный банк США наложил арест на все финансовые операции, связанные с их фамилией. Дальше – больше.
     
    Фамилия Галински довольно часто перекликается с именем Джорджа Сороса — известного негласного спонсора революций в разных странах. По информации СМИ, в свое время господин Сорос помогал семье Галински завладеть одной из крупнейших финструктур Латинской Америки Bank of Columbia. С 2008 года братья Ливенстоуны сотрудничают с семьей Галински. Результат такого сотрудничества - невыполнение инвесторских обязательств не только в Украине, но даже в родной Британии. Недавно L & RP отказались финансировать переселение жителей речных доков в исторической части города Гринвич, где Ливенстоуны будут строить элитную недвижимость. Значит, не только в Украине так называемые британские инвесторы не выполняют своих обязательств.
     
    После завершения работы над программой стало известно, что Елена Моррис отказалась от иска о восстановлении ее на работе в качестве директора. Такой шаг, по ее словам был вынужденным. Через многочисленные угрозы и давление, она прекратила бороться за свои права.
     
    «Обстоятельства данного дела получили обсуждение окружающими, в процессе которого получают негативный характер и вызывают у меня постоянное беспокойство. Такое состояние психологического дискомфорта считаю для себя недопустимым, поскольку беременна», - объяснила Елена Моррис.
     
    15 октября Апелляционный суд Киева отменил решение суда первой инстанции. Таким образом, Елена Моррис перестала выполнять обязанности директора торгового центра «Глобус».
     
    Впрочем, на этом история со сменой руководства торгового центра не закончилась. На то, чтобы передать ключи и пропускные карточки старом новому директору ТВК, правозащитник Елены Моррис потратил 3 дня. После чего, новое-старое руководство «Глобуса» заявил, что им не предоставляют возможности попасть на свои рабочие места.
     
    Анатолий Башловка, политолог, юрист, рассказал:
     
    «Все упреки в том, что им не предоставлялось возможности зайти цивилизованным способом — это чистая ложь, потому что им предлагалось это сделать. Мы хотели все это сделать так, как это нужно было бы сделать — цивилизованно, нормально, чтобы не было никаких нареканий».
     
    Но и это не стало финальной точкой в конфликте. Работникам, которые поддерживали Елену Моррис, ни захотели выплатить заработную плату. За несколько дней до того, как госпожа она решила не продолжать борьбу, людям были направлены письма с уведомлением о задержке зарплаты. А еще позже на входе в «Глобус» появилось сообщение об отключении света в торговом центре за долги.
     
    Резюмируя все вышесказанное, возникает вопрос к государственным органам и служб. А не стоит ли проверить состояние торгового комплекса на предмет нарушения при эксплуатации? Допустима ли такая небрежность со стороны иностранных инвесторов к своему имуществу, которое находится в центре Киева? Не нарушили ли права члена профсоюза и беременной женщины, когда уволили ее с работы? Где здесь законность? Почему никого не беспокоит тот факт, что права украинцев нарушаются.
     
    Сейчас Украина взяла курс на евроинтеграцию. Чтобы вступить в западное сообщество, мы должны перенять европейские ценности. Но разве такими они должны быть?
     
    Источник
    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с E-NEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Деловые новости E-NEWS.COM.UA" обязательна.



    E-NEWS.COM.UA

    Электронная почта проекта: info@e-news.com.ua
    Тел.: +380-50-441-7388
    © E-NEWS.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании материалов сайта в печатном или электронном виде активная ссылка на www.e-news.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. За содержание рекламы ответственность несет рекламодатель. Права на информацию принадлежат www.e-news.com.ua.