Американская корпорация Kimko Realty Corp. приобрела все активы конкурента за $4 млрд. Корпорация Kimko Realty Corp., которая на сегодняшний день является наиболее крупным владельцем торговых центров в США, заявила о покупке 100% ценных бумаг компании Pan Pacific Retail Properties. При помощи этой сделки Kimko планирует осуществить экспансию на рынок Тихоокеанского побережья США.
Выгодные условия
За каждую акцию Pan Pacific получила $70. В эту цену также включена выплата долга компании, который составляет $1,1 млрд. Итого общая сумма, которую Kimko заплатила за владение активами Pan Pacific, равняется $4 млрд. Обе компании заявили, что планируют завершить сделку в четвертом квартале этого года.
По словам президента аналитической компании Green Street Advisors Inc. Джона Луциуса, нынешняя покупка для Kimko хороша тем, что приведет в результате «к стремительному росту потенциала корпорации».
Как отметил аналитик Дэвид Обухон, сделка с Pan Pacific является отличным вариантом для Kimko, и «она обошлась им ничуть не дороже тех проектов, с которыми они имели дело раньше».
Богатство Pan Pacific
Пакет активов Pan Pacific состоит из 138 объектов недвижимости, которые занимают площадь около 22,6 млн. кв. м. В основном это крупные гостиничные комплексы и супермаркеты. Наибольшим торговым центром компании является супермаркет Vista, который находится на Западном побережье.
В свою очередь, Kimko, осуществив круппную покупку, планирует расширить свое влияние в Калифорнии, Аризоне, Колорадо, Вашингтоне и Неваде. Таким образом корпорация планирует выйти на рынки западных штатов.
Действия Kimko, направленные на быстрое приобретение активов, продолжаются уже два года, с тех пор как в США начался бум на рынке недвижимости. Лавину слияний спровоцировала покупка Heritage Property Investment Trust Inc. австралийским Centro Properties Group за $1,83 млрд.
Валерия Яковенко, газета "ДЕЛО"
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
