Реальные затраты застройщиков на строительство в Киеве 1 кв. м жилья, отвечающего современным требованиям и имеющего соответствующую инфраструктуру, в том числе паркинг, составляют от $500 в спальных районах и до $700-900 в центральной части Киева
Такую оценку дал управляющий директор компании SLAVINVEST Милан Паевич. По его словам, высокая себестоимость строительства в центральных районах объясняется необходимостью перекладки старых коммуникаций, усилению фундаментов соседних домов, необходимостью насыщения внутренней инфраструктуры, а также более высокими отчислениями на развитие города – от 12% стоимости строительства. "В случае непростых геологических условий, сплошь и рядом встречающихся на Печерске, Подоле, в Шевченковском и Голосеевском районах, себестоимость строительства 1 кв. м жилья может превысить $1 тыс.", - сказал М. Паевич. Он также отметил, что определенный Госстроем для Киева норматив себестоимости строительства жилья на уровне $330 за 1 кв. м - "присутствует на рынке, но встречается он лишь при возведении типовых панельных домов на окраине, без паркинга и социальной инфраструктуры". По мнению М. Паевича, с начала двухтысячных годов, "многие бизнес-структуры, добившиеся успеха в различных отраслях народного хозяйства приняли решение войти в рынок жилищного строительства", тем более, что в 2002-2003 годах земельные участки в столице достаточно свободно отдавались в пользование, а уровень отчислений городу составлял 20-30% стоимости объекта. Как результат, на рынке жилищного строительства в Киеве появилось около 50 новых компаний, большинство из которых строит не более трех объектов в разных частях города.
Инф. Строительный портал
e-news.com.ua
|
Новости рубрики:
Ноти для аграріїв
Augmentation de la production d'acier en Ukraine : dynamique en avril Sweden supports Ukraine: 28 million euros have been allocated for defense capability TikTok będzie oznaczać obrazy i filmy wygenerowane przez sztuczną inteligencję Ukrenergo : plans pour 2024 et résolution des problèmes du marché d'équilibrage Coffeeshop-Markt in der Ukraine: 35 % Wachstum im April 2024 Weapons for protection: Ukraine expands access to the soft lending program USAID надає понад $190 млн для підтримки енергетичного сектора України |