Плюсы и минусы аренды и покупки квартиры

Купить или арендовать?

Это вопрос, который задают себе многие молодые и не очень молодые люди, когда приходит время освободиться от дома или когда после многих лет накопления они задаются вопросом, что им делать с деньгами.

Всегда найдутся защитники покупки и защитники арендной платы, и, в зависимости от обстоятельств каждого человека, любой из них может быть вполне жизнеспособным, однако в последние годы, после лопнувшего пузыря на рынке недвижимости и последующего экономического кризиса, тенденция в аренду, он заработал целые числа среди многих семей и молодых людей, ищущих свой первый дом. Широкий выбор недвижимости и умеренные цены способствовали продвижению https://www.country.ua/rent/flat.html в ущерб покупке, предполагавшей период полураспада ипотеки с неопределенным будущим.

Большинство представлений о покупке неверны и что аренда во многих случаях является гораздо более выгодным вариантом. Вот некоторые из причин, по которым можно считать, что аренда лучше, чем покупка дома:

• Проживание в аренде, в случае неуплаты арендной платы можно быстро и легко найти более дешевый дом, а если дом находится в вашей собственности, это намного сложнее. Также легче договориться о снижении арендной платы с домовладельцем, чем с банком о снижении ипотеки

• Каждые 10-15 лет дом нуждается в капиталовложениях в реконструкцию из-за износа. В случае аренды вы не несете ответственности за эти инвестиции

• В случае смерти, если вы платите ипотеку, долг перейдет к вашим наследникам, чего не бывает с арендной платой

• Аренда менее рискованна: если вы безработные, получить ипотеку на 30 или 40 лет гораздо сложнее, чем с ежемесячной арендной платой

• Аренда не доставляет хлопот. Кроме факта оплаты сбора, арендатору не следует беспокоиться об уплате налогов, страховки, коммунальных услуг, ремонта, собраний собственников и т. д.

• Для покупки у вас должно быть не менее 30% от суммы недвижимости, сэкономленной на оформление ипотеки. При аренде вам нужно будет внести залог за один или два месяца

• Существует ошибочное мнение, что вы владеете квартирой с того момента, как начали платить первое письмо, но на самом деле вы владеете ипотекой до тех пор, пока она не будет погашена, после нескольких десятилетий, когда проценты и цены растут

• Наконец аспект, которому многие люди не придают значения, но который имеет значение, а именно то, что арендная плата дает свободу, которую не дает покупка. Возможность переехать в более крупный дом, изменить район, город или страну предлагает ряд возможностей, которыми вы не можете воспользоваться, если вы уже взяли ипотеку и знаете, что это будет ваш дом навсегда.