• Главная
  • ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
  • АРХИВ НОВОСТЕЙ
  • Фотогалереи
  • Реклама
  • Контакты
  • RSS feed
  • Издается с 5 октября 2004 г.
  • Рынок недвижимости выходит из кризиса
    Опубликовано: 2011-03-17 17:05:12

    На рынке недвижимости Украины наблюдаются признаки восстановления, после коллапса в конце 2008 – начале 2009 годов и стагнации в 2009 – 1 полугодии 2010 года.

    Об этом Корреспондент.biz заявили в инвестиционной компании ИК BG Capital.

    По мнению экспертов компании, уровень заполняемости в сегменте коммерческой недвижимости миновал свою нижнюю точку, что создает благоприятные условия для роста арендных ставок.

    В свою очередь, укрепление гривневой ликвидности позволило банкам возобновить кредитование  девелоперов и строительных компаний, также как и разморозить ипотечное кредитование.

    Относительно фундаментальных факторов привлекательности украинских активов в секторе недвижимости относительно других стран Центральной и Восточной Европы, эксперты отметили, что за последние годы они не изменились. Так, как и прежде, отечественный рынок недвижимости остается менее насыщенным по сравнению с соседними странами. Например, в Киеве на душу населения приходится на 60% меньше коммерческих площадей, чем в Варшаве, и на 20% меньше жилой недвижимости. При этом коммерческий сегмент обладает наибольшим потенциалом, площадь коммерческих площадей на душу населения здесь в 2,5 раза ниже среднего показателя для столиц Центральной и Восточной Европы.

    В рамках коммерческого сегмента наиболее привлекательным является рынок торговой недвижимости, который наименее пострадал во время кризиса и достаточно быстро восстанавливается, в первую очередь, благодаря росту розничного товарооборота (7,6% в 2010 году против роста ВВП на 4,2%). В результате, уровень вакантности в ритейле в 2010 году снизился почти к докризисному (2,9%).

    По оценкам аналитиков компании, практически стопроцентная заполняемость торговых площадей благоприятствует росту арендных ставок, которые к 2013 году вернутся к своему историческому максимуму 2008 года.

    "Мы ожидаем, что вслед за восстановлением в торговой недвижимости последует абсорбция вакантных площадей и рост арендных ставок в офисной недвижимости, в то время как большой избыток логистических площадей будет сдерживать рост ставок в этой сфере", - отметили в компании.

    В свою очередь, для компаний, специализирующихся на жилой недвижимости, катализатором роста станет восстановление ипотечного кредитования, пишет korrespondent.net.

    "Этому будет способствовать снижение ставок на кредиты в национальной валюте, по нашим оценкам, до уровня 15% и ниже к концу 2011 года за счет низкого уровня инфляции (около 10%) и сильной гривны", - считают эксперты ИК BG Capital.

    Ранее сообщалось, что в Украине резко повысился спрос на рынке недвижимости Крыма, причиной чего эксперты назвали активность  покупателей из России, в основном жителей Москвы.

     

    E-NEWS

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с E-NEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Деловые новости E-NEWS.COM.UA" обязательна.



    E-NEWS.COM.UA

    Электронная почта проекта: info@e-news.com.ua
    Тел.: +380-50-441-7388
    © E-NEWS.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании материалов сайта в печатном или электронном виде активная ссылка на www.e-news.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. За содержание рекламы ответственность несет рекламодатель. Права на информацию принадлежат www.e-news.com.ua.