• Головна / Main Page
  • СТРІЧКА НОВИН / Newsline
  • АРХІВ / ARCHIVE
  • RSS feed
  • Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас пройти обучение по теме: Строительство многоквартирного жилого дома: от получения прав на землю до оформления прав собственности жильцами

    Опубликовано: 2008-09-19 10:25:00

    21 – 22 октября  2008 года
    г. Киев

    Докладчики:
    Сичкарь Дмитрий Валерьевич  -  адвокат департамента строительства, недвижимости и финансовых услуг Адвокатской конторы «Коннов и Созановский», специалист в области земельных правоотношений, сертифицированный компанией «ВЕГА консалтинг», автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».
    Павленко Дмитрий Валентинович –  Директор Всеукраинской Ассоциации БТИ, директор Всеукраинской Третейской Лиги, автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».
    Крысенко Татьяна Владимировна - консультант по вопросам учета и
    налогообложения с 1999 года, в т.ч. автор многочисленных публикаций в
    специализированной прессе по различным направлениям налогообложения и осуществления хозяйственной деятельности, в частности в таких изданиях как: журнал «Финансовый директор», газета «Бухгалтерия.Налоги.Бизнес», еженедельник "Дебет-кредит", журнал «Главный бухгалтер» и др.
    Программа семинара:
    День 1.
    1. Создание ФФС для финансирования строительства дома: плюсы и минусы для застройщика.
    - пакет договорных и прочих документов между участниками схем с применением ФФС: из чего он состоит?
    -  как работает ФФС?
    -  договор об участии в ФФС: на что обратить внимание при заключении?
    -  взаимоотношения Управителя и Застройщика: договорные нюансы;
    -  смена застройщика по инициативе банка или как Застройщику обезопасить себя?
    - создание собственной финансовой компании – управителя: преимущества и недостатки.
    2. Инвестиции в строительство многоквартирного жилого дома: схемы, проверенные практикой
    - сегодняшний день инвестиционного договора: так ли страшны законодательные запреты?
    - предварительный договор купли-продажи: плюсы и минусы;
    - уступка имущественных прав: варианты использования;
    - посреднические схемы: как их построить?
    3. Эмиссия облигаций (целевые, дисконтные) для финансирования строительства: оптимальные схемы, проверенные практикой
    — инвестирование строительства путем купли-продажи облигаций: эксклюзивная договорная схема;
    — регистрация эмиссии: «скользкие» моменты и способы их обхода;
    — нюансы погашения целевой облигации: мена или аннулирование?
    — дисконтные облигации как оптимальный вид «строительных» ценных бумаг: возможности использования в условиях новых требований ГКЦБФР;
    4. Опционы в строительстве: новая волна популярности производных ценных бумаг
    - общая схема использования опциона на продажу квартир: принятие решения, регистрация выпуска;
    - премия опциона и стоимость базового актива: как их определять и фиксировать?
    - передача базового актива: как происходит погашение опциона?
    - требования ГКЦБФР к операциям с опционами.
    5. Налогообложение операций по привлечению средств в строительство многоквартирного дома: возможности и пути оптимизации
    — налогообложение операций в рамках совместной деятельности: как оптимизировать налоговые последствия участников;
    — схема налогообложения в рамкха ФФС: акцент – на Застройщике!
    — эмиссия, размещение и погашение облигаций: как минимизировать налоговые последствия;
    - операции с опционами: оптимизационная схема.
    День 2.
    6. Разрешительная документация на строительство: алгоритм прохождения государственных инстанций
    — роль разрешения на строительство: что можно делать, а чего нельзя без его наличия?
    — препятствия, возникающие на этапе получения разрешения на строительство, и методы их преодоления;
    — условия для отмены и/или изменения разрешения на строительство: практика.
    — региональные особенности получения разрешений на строительство
    — разрешение инспекции государственного архитектурно-строительного контроля: практические нюансы получения;
    — исходные данные на строительство и практические нюансы их предоставления;
    — паевое участие в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города: обязательный платеж или добровольное пожертвование?
    — проектная документации на строительство и разрешения на выполнение строительных работ: анализируем практические нюансы.
      7. Земля под многоквартирную застройку: как оформить право пользования или получить в собственность?
    — категория, целевое и функциональное назначение: как их установить и как их изменить?
    — проект отвода и порядок его разработки;
    — согласование проекта отвода;
    — когда необходимо повторно согласовать проект отвода или разработки нового проекта?
    8. Что происходит с землей после строительства?
    - что должен сделать с правами на землю Застройщик?
    - земля и ОСМД: что говорит законодательство?
    - кто, как и с какого момента платит налог на землю после строительства?
    9. Когда Застройщик привлекает организатора строительства (Заказчика): каким договором оформить их отношения?
    — делегирование функций заказчика строительства: правовая природа договорных отношений;
    — совместная деятельность: как организовать схему взаимоотношений?
    — посредническая схема организации отношений Застройщика и Заказчика строительства.
    10. Договор генерального подряда и права на объект незавершенного строительства: нюансы, которые должны знать Застройщик и Заказчик
    - какими разрешительными документами должен владеть заказчик по договору генподряда?
    - регистрация прав на объект незавершенки: когда и зачем это нужно делать?
    - на каком этапе можно зарегистрировать права на объект незавершенного строительства?
    - незавершенка как предмет ипотеки: банковская практика;
    - операции с незавершенкой: продажа, уступка прав и т.д.
    11. Ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома: полный алгоритм
    - государственная приемка: как это происходит?
    - формируем пакет документов для БТИ;
    - как обойти «подводные камни» при работе с БТИ;
    - альтернативные формы признания права собственности на объект: третейский суд;
    - обслуживающая организация: Застройщик (Заказчик), ОСМД, ЖЭК или кто-то третий.

    ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
    Стоимость участия в  семинаре -1175 грн.-  1 день, 2250 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

    Отказ от участия в семинаре:
    В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения  оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

    При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.
    Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 5 %, более 5 раз – 10%.

    В стоимость включены:
    - инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
    - метoдическoе пoсoбие;
    - кoфе-брэйк, oбед;
    - канцелярские принадлежности

    Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

    Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:
    (044) 501 01 94, 331 55 04.
    Более подробная информация  о семинарах на сайте www.vega-st.com  

    e-news.com.ua

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с E-NEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Деловые новости E-NEWS.COM.UA" обязательна.



    При использовании материалов сайта в печатном или электронном виде активная ссылка на www.e-news.com.ua обязательна.