Операции с землями ОСГ: легальные способы распоряжения, проверенные практикой

Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас пройти обучение по теме:

Операции с землями ОСГ: легальные способы распоряжения, проверенные практикой

19 – 20   июня  2008 года

г. Киев

Докладчики:

Харченко Андрей Николаевич – главный специалист отдела представительства в судах и других органах Государственного агентства земельных ресурсов Украины.

Поливодский Александр Анатолиевич - кандидат юридических наук, соавтор научно-практического комментария к Земельному кодексу Украины. Директор юридической фирмы «София».

Программа семинара:

1 день

1.         Что такое личное крестьянское хозяйство (ЛКХ или ОСГ)?

1.1.      Земли сельскохозяйственного назначения в общей классификации земель Украины.

1.2.      Виды целевого назначения (использования) сельскохозяйственных земель.

1.3.      Общая характеристика ОСГ.

2.         Мораторий-2008.

2.1.      История моратория с 2001 года по настоящее время и ее влияние на возможности легального обхода моратория.

2.2.      На какие участки распространяется мораторий?

2.3.      Паевое и непаевое ОСГ: почувствуйте разницу.

2.4.      Вторичное ОСГ: миф или реальность?

2.5.      Распространяется ли моратория на «ОСГ из товарки»?

3.         Земельные участки, не подпадающие под мораторий: способы отчуждения.

3.1.      Общие требования к сделкам с землей.

3.2.      Составляем правильный договор.

3.3.      Цена и оценка: важные отличия.

3.4.      Как доказать непаевой характер ОСГ?

3.5.      Нотариальное удостоверение: где проводить, сколько платить?

3.6.      Можно ли обойти нотариуса?

4.         Способы отчуждения ОСГ.

4.1.      купля-продажа;

4.2.      дарение;

4.3.      наследование по закону и по завещанию;

4.4.      пожизненное содержание

4.5.      что такое рента?

5.         Как отчуждать «подмораторные» земли?

5.1.      Сделки «задним числом»: как это работает и почему это может не сработать?

5.2.      Мена: законно, но проблемно.

5.3.      Предварительный договор: практические нюансы.

5.4.      Передача участка в счет погашения долга: как правильно построить схему.

5.5.      Эмфитевзис с переходом в суперфиций.

5.6.      Аренда с выкупом: как правильно составить договор?

5.7.      Сделка с отлагательным условием.

2 День

6.         Изменение целевого назначения земельного участка ОСГ, если участок не под мораторием…

6.1.      инициирование изменения;

6.2.      как правильно составить обоснование?

6.3.      получение согласия на подготовку проекта отвода;

6.4.      разработка или пересогласование?

6.5.      выбираем землеустроительную организацию;

6.6.      особенности договора на разработку проекта землеустройства;

6.7.      согласование проекта отвода;

6.8.      как получить положительное заключение государственной экспертизы?

6.9.      утверждение проекта;

6.10.    получение нового государственного акта.

7.         … и если мораторий действует.

7.1.      судебная схема изменения целевого назначения;

7.2.      выделение, раздел, объединение: возможно ли изменить целевое назначение при этих операциях?

7.3.      Перспективы окончания моратория: правовой и политический анализ.

8.         Альтернативные способы получения участков ОСГ.

8.1.      Чего можно добиться с правильной доверенностью?

8.2.      Посреднические схемы с отлагательными условиями: сложно, но эффективно.

8.3.      Застройка земельного участка инвестором с последующим обретением права собственности.

9.         Использование земельного участка ОСГ под застройку.

9.1.      Строительство для производства сельскохозяйственной продукции.

9.2.      Строим перерабатывающий цех.

9.3.      Оказание услуг в сфере сельского хозяйства и строительство.

9.4.      Сельский зеленый туризм: можно ли построить гостиницу?

9.5.      Риски, связанные с самовольным строительством.

10.       История земли.

10.1.    Почему важно знать историю земельного участка (риски, связанные с возможностью признания недействительными предыдущих сделок с землей).

10.2.    Получение земельного участка ОСГ в результате паевания земель коллективной собственности.

10.3.    Приватизация земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий.

10.4.    Получение земельных участков из государственной собственности (земель запаса) прочими гражданами).

11.       Пользование чужим ОСГ.

11.1.    Передача земельного участка в аренду, эмфитевзис, суперфиций, ссуда.

11.2.    Может ли землепользователем ОСГ быть юридическое лицо?

11.3.    Аренда: существенные условия договора и существенные хитрости его составления.

11.4.    Учимся составлять договор эмфитевзиса.

11.5.    Риски применения суперфиция для ОСГ.

11.6.    Простое товарищество на землях ОСГ или чего позволяет достичь совместная деятельность?

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия в  семинаре -990 грн.-  1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

Отказ от участия в семинаре:

В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения  оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.

В стоимость включены:

- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

- метoдическoе пoсoбие;

- кoфе-брэйк, oбед;

- канцелярские принадлежности

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:

(044) 501 01 94, 331 55 04.

Более подробная информация  о семинарах на сайте www. vega-st.com