По данным аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест» стоимость жилья эконом-класса на первичном рынке в мае по сравнению с апрелем увеличилась в среднем на 1,4%. Так, стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 1%, двухкомнатных – на 1,4%, а трехкомнатных – на 1,8%. При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 0,3%, в двухкомнатных – на 2%, а трехкомнатных - на 1,9%.
На данный момент средняя стоимость 1 кв.м. жилья эконом-класса составляет 1146,51у.е.
В тоже время стоимость квартир бизнес-класса за последний месяц увеличилась в среднем на 1,9%.
Стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 0,4%, двухкомнатных – на 2,8%, а трехкомнатных – на 2,5%. При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 2,9%, в двухкомнатных – на 3%, а трехкомнатных - на 2,1%.
На данный момент средняя стоимость 1 кв.м. жилья бизнес-класса составляет 1881,76 у.е.
Что же касается жилья премиум-класса, то его стоимость за последний месяц увеличилась в среднем на 1,5%.
Стоимость двухкомнатных квартир увеличилась в среднем на 2,1%, а трехкомнатных – на 2,4%. При этом стоимость 1 кв. м в двухкомнатных квартирах увеличилась на 1,8%, а трехкомнатных - на 2,1%.
На данный момент средняя стоимость 1 кв.м. жилья премиум-класса составляет 4821,67 у.е.
В отчете, подготовленном СИК «Київ Житло-Інвест», говорится о том, что «в мае наиболее востребованным было жилье эконом и бизнес-класса. На сегодняшний день более 90% всего возводимого жилья в столице относятся именно к этим категориям». Аналитики отмечают, что «в последующие месяцы ситуация на первичном рынке будет достаточно прогнозируемой: соотношение спроса и предложения на жилье эконом и бизнес-класса будет главным ценообразующим фактором не только в этих сегментах, а и на всем первичном рынке».
Вместе с тем Алла Куценко, ведущий аналитик СИК «Київ Житло-Інвест», отметила, что «на сегодняшний день на первичном рынке Киева практически отсутствует социальное жилье и жилье класса де-люкс, что свидетельствует о недостаточной развитости строительства в этих сегментах».
Справка
Проанализировано 181 объект строительства жилой недвижимости 77 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2006 – 2008г.г.
Анализ основан на классификации жилья, подготовленной Украинской строительной ассоциацией. Согласно этой классификации жилье делится на 5 классов: социальное, эконом, бизнес, премиум и де-люкс. Для определения класса жилья использовалось 7 основных критериев: 1) месторасположение, 2) строительные и технические характеристики здания и его конструктивных элементов, 3) обустройство здания и придомовой территории, 4) социальная инфраструктура здания, 5) материалы и оборудование, 6) техническая инфраструктура, 7) организация управления и эксплуатации.
В отчете отсутствуют данные по категориям социальное жилье, де-люкс из-за недостаточного количества объектов для анализа.
ООО «Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест» была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: проектирование, строительство элитных жилых и офисных комплексов, инвестиции в строительство, управление проектами, эксплуатирование жилья. Общая площадь проектов компании – свыше 140 тыс. кв. м. Основные проекты: жилой комплекс «Введенский», жилищно-офисный комплекс «Ботаник тауэрз», жилой дом «Эмпаир тауэр»,. Количество сотрудников – до 50 чел. Официальный сайт: www.kzhi.com.ua. Компания является членом Украинской строительной ассоциации.
Пресс-служба Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест»
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
