Рынок столичного жилья: цены на новые квартиры подскочили на 10%

За год средняя стоимость одного квадратного метра квартир в новостройках Киева увеличилась на 8,7%. С января 2019 года — на 10,1%.

В сентябре по сравнению с августом средние цены на жилье на первичном рынке недвижимости Киева повысились на 2,9%, или на 766 грн, до 27 тысяч 64 грн за квадратный метр.

Об этом свидетельствуют данные информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость".

По информации портала, за год средняя стоимость одного квадратного метра квартир в новостройках Киева увеличилась на 8,7%. С января 2019 года — на 10,1%.

Снижение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Подольском (на 2,2%), Оболонском (на 1,5%), Святошинском (на 0,4%) и Дарницком (на 0,1%) районах. В остальных районах Киева рост составил от 0,9% в Деснянском, до 12,5% в Голосеевском.

Так, цены по классам первичной недвижимости относительно августа изменились следующим образом:

– эконом-класс — рост на 2,6% до 20 787 грн/кв. м;

– комфорт-класс — рост на 0,2% до 24 162 грн/кв. м;

– бизнес-класс — снижение на 0,2% до 38 343 грн/кв. м;

– премиум-класс — рост на 1,6% до 58 170 грн/кв. м.

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 44 тысяч 471 грн за квадратный метр, а в 20% квартир низкого ценового сегмента — 17 тысяч 921 грн за квадратный метр. Индекс расслоения (отношение цены "дорогого" жилья к "дешевому") в целом по новостройкам Киева составил 2,5.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 3,5% до 23,8 тысяч грн, относительно января 2019 года — на 5%, за год — на 9,1%.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса — 42% и бизнес-класса — 28%. Доля новостроек эконом-класса — 22%, премиум-класса — 8% от общего количества.

В сентябре большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском — 19%, Печерском и Шевченковском — по 14%, Дарницком и Соломенском — по 12% районах. Меньшее количество новостроек в Деснянском — 7%, Днепровском, Святошинском и Подольском — по 6%, в Оболонском — 4%.

Напомним, по итогам августа средняя стоимость жилья в новостройках Киева снизилась на 1,7% и составила 23,1 тысячи грн за квадратный метр.

Инф. delo.ua