Правила составления договора краткосрочной аренды

Сдача жилой недвижимости в аренду – пассивный способ получения прибыли. При этом максимальной доходностью отличается посуточная аренда. К сожалению, данную сферу деятельности в Украине можно отнести к нелегальной. Это связано с тем что наниматели и наймодатели редко соглашаются подписывать договор на короткий срок. Но это приводит к конфликтным ситуациям и процветанию мошенничества.

Когда необходимо подписание договора?

Зачастую владелец жилплощади игнорирует важные нюансы, сдавая жилье незнакомому человеку. Ограничившись устной договоренностью, арендодатель рассчитывает на добропорядочность жильцов. Итогом доверчивости становится нарушение условий проживания не добропорядочным нанимателем, порчей или кражей имущества и даже конфликтами с полицией.

Не менее важен письменный договор и для квартиросъемщика, так как он оберегает от необоснованных претензий при выселении. Поэтому документ, подтверждающий сотрудничество заинтересованных сторон с указанием их прав и обязанностей – важный фактор безопасной аренды недвижимости.

Правила составления арендного соглашения

Даже составляя договор в свободной форме, важно чтобы в нем содержалась информация о сторонах сделки и квартире:

• личные данные нанимателя и наймодателя взятые из паспортов;
• данные о постоянной регистрации сторон сделки;
• юридический адрес арендуемого объекта;
• номера телефонов и другая контактная информации.

Также юридически грамотно составленное соглашение содержит следующую информацию:

• Объект послуживший причиной составления договора: размеры, количество комнат, срок аренды, стоимость и другие нюансы.
• Обязанности, возлагаемые на арендатора и арендодателя. Данный пункт должен быть предельно понятным и подробным.
• Четкая формулировка всех прав человека, временно проживающего в квартире и собственника жилплощади.
• Материальная ответственность при нарушении пунктов письменного соглашения.
• Размер арендной платы, условия передачи денег и возврата задатка если так какой предусмотрен.
• Санкции, налагаемые на арендатора за нанесение ущерба имуществу и ответственность арендодателя если вред вещам нанесен не по вине квартирантов.
• Время окончания действия письменного соглашения и возможность прекращение сотрудничества в случае форс-мажорных обстоятельств.
• Паспортные данные и автографы каждой стороны, участвующей в сделке.

Сегодня аренда квартир посуточно в Киевской области – очень популярная услуга привлекающая не только заинтересованные стороны, а и мошенников. Уберечься от последних достаточно просто если пользоваться объявлениями сайта DOM.RIA.BIZ и составлять письменный договор.

Насколько необходима помощь риелтора?

Под риелтором подразумевается третье звено в цепочке между владельцем жилья и арендатором. Однако помощь посредников актуальна если важна срочность поиска квартиры. Но даже в риэлтерских компаниях часто встречаются мошенники. Поэтому арендуя жилье через посредника можно столкнуться со следующими проблемами:

• Посредник, получив оговоренный заранее процент за услуги, предоставляет список потенциальных арендодателей, отказываясь лично заниматься их поиском.
• Риелтор лично занимается составлением договоров и сбором подписей, умышленно завышая стоимость аренды.
• Посредник, получив оплату за свои услуги, просто исчезает в неизвестном направлении.

Поэтому обращаясь в агентство недвижимости нужно убедиться в его надежности. Это можно сделать, изучив отзывы предыдущих клиентов во всемирной паутине интернет на тематических городских формах. Также нужно учитывать, что солидные компании никогда не берут оплату до достижения положительного результата. Квалифицированные посредники всегда подписывают письменный договор прежде чем взяться за работу.