Главные этапы оценки земельного участка

Возможно, вы желаете продать земельный участок, или передать его по наследству или сделать что-то еще. В этом случае необходима профессиональная оценка его стоимости, которую могут обеспечить в компании «Новое БТИ».

И поскольку продажа земли является весьма распространенным явлением в нашем мире, стоит заранее запомнить основные этапы оценки (без которой никто землю не купит). Сначала клиент обращается в подходящую фирму (например, novebti.ua (Новое БТИ)) и вызывает специалиста, который приезжает на объект и проводит его осмотр.

Это и будет первый этап оценки стоимости. Оценщик собирает всю необходимую информацию о состоянии участка в предельно короткий срок. Естественно, провести полный осмотр в тот же день, когда будет выдана оценка невозможно, так что сначала специалист знакомиться с участком.

Вторым этапом идет сбор и анализ необходимых документов. Это разные свидетельства (регистрация права собственности или договор по аренде земли, регистрация прав на имеющиеся постройки), кадастровый паспорт или выписка из него, а также техпаспорт (или выписка из него) каждого имеющегося строения. При этом будет проверяться и поэтажная планировка.

После уже можно приступать к самой оценке. Тут можно использовать один из нескольких методов — сравнительный, доходный или затратный. Они используются в разных случаях и оценщик обязательно должен документально обосновать выбор метода и используемые подходы.

Последним этапом идет определение имущественных прав. Для этого оценщик запрашивает у клиента дополнительные документы, чтобы выяснить, есть ли ограничения по продаже на дату оценки (например, аренда или ипотека). И если никакие третьи лица на данный момент никаких прав на землю не имеют, это указывается в отчете. Как и отсутствие загрязнения.

Все не очень сложно, особенно если это будут делать специалисты. А потому обращайтесь за такой помощью по адресу ул. Большая Арнаутская, 15. Или звоните по телефону +38 (048) 777-11-11.