Рынок торговой недвижимости Киева стабилизировался

Уходящий год стал богатым на события на рынке торговой недвижимости Киева.

Помимо открытия районного ТРЦ New Way, в центре столицы после 4 лет реконструкции открылся Центральный универмаг, а на окраине города начал работу крупнейший торгово-развлекательный центр Украины – Lavina Mall.

Также были закрыты несколько сделок с торговой недвижимостью.

В частности, в начале 2016 года, "Эпицентр К" приобрел ТЦ "Альта Центр" на Петровке, летом стало известно, что украинский мультмиллионер Василий Хмельницкий продал Вагифу Алиеву вторую очередь Ocean Plaza, а осенью инвестиционная компания Dragon Capital сообщила о завершении сделки по приобретению торгового центра Пирамида.

В целом, на рынке впервые за последние годы наблюдались положительные тенденции, сообщает Украинская асоциация ритейлеров.

Открытие ТРЦ "Lavina Mall", ЦУМ, New Way и "Город" в 2016 году обеспечили рекордный объем ввода торговых площадей в Киеве – 169 200 кв. м арендопригодной площади.

Это почти в 4,5 раза больше, чем в 2015 году.

Более 70% введенных площадей обеспечила Lavina Mall, GLA которой составляет 120 000 кв. м.

Арендная площадь Центрального универмага составила более 23 000 кв. м.

К весне 2017 года в ЦУМе откроется более 95% запланированных магазинов и корнеров.

Участники рынка также отмечают, что ситуация на рынке торговой недвижимости Киева, после кризиса 2014-15 годов понемногу стабилизируется.

Доля вакантных площадей на рынке торговых центров Киева постепенно снижалась вплоть до третьего квартала: по итогам первых 9 месяцев 2016 года показатель составил 4,6%, снизившись на 1 п.п. за квартал и на 2,9 п.п. за год.

Однако к концу года доля вакантных площадей увеличится после появления новых ТРЦ.

Вместе с тем, в третьем квартале года на рынке, впервые с конца 2014 года, наблюдался рост арендных ставок.

На 2017 год в Киеве заявлены к открытию относительно небольшие проекты районного масштаба и ритейл-парк.

ubr.ua