28 октября 2005 года в киевском Премьер Палаце прошла первая ежегодная конференция по строительству и инвестициям Eurobuild Ukraine. В ней приняли участие представители европейских и отечественных строительных и инвестиционных компаний. Спонсорами выступили C’M’S’ Cameron McKenna, Day & Johnson, Alacor, организатором – фирма Eurobuild Poland, партнером – бизнес-портал Elcomart.
Сейчас нашей стране представилась историческая возможность определиться в отношении будущего экономического развития. И она идет по пути Польши. Украина осуществляет переход от командной системы к свободному рынку, что требует значительного переустройства экономической системы, инфраструктуры и сектора недвижимости. Открываются возможности для делового сотрудничества с иностранными инвесторами. Конференция “Building The Future” должна стать еще одним шагом вперёд на пути нашей державы к европейскому рынку.
В первый день конференции были сделаны доклады на тему гостиничного бизнеса, делового климата на украинском рынке, логистики, транспорта и его инфраструктуры, о ситуации на строительном и ипотечном рынке. В ходе дискуссий обсуждались вопросы инвестиций и финансирования на Украине в сравнении со странами Центральной и Восточной Европы, ситуация на рынке строительства офисов, объектов торгового и развлекательного назначения. Во второй день все желающие имели возможность собственными глазами увидеть киевские строительные объекты, о которых говорилось на конференции. Нашим журналистам удалось поговорить с некоторыми из участников конференции по обсуждаемым вопросам:
Гэй Перри, компания INVI, французско-американский архитектор и планировщик зданий.
- Как изменилась ситуация на рынке строительства Украины?
- У вас сейчас переходной период. В строительстве используются как традиционные методы строительства, так и современные европейские. Что касается архитектуры, то сейчас уже есть архитекторы, которые работают на двадцать первый век, строят здания следующего поколения. Здания начинают приобретать больше современного, европейского духа и меньше в них остается советского.
- Как вы оцениваете ситуацию на инвестиционном рынке Украины?
- Я могу сказать, что существуют люди и фирмы, которые заинтересованы в инвестициях в Украину. И после Помаранчевой революции интерес к вашей стране вырос. Но и в то же время на украинском рынке до сих пор много российских инвесторов, которые хотят и дальше на нем укрепляться. Революция придала положительный настрой, что привлекло инвестиции в недвижимость. Сейчас очень интересный период, но инвесторы должны быть уверены в том продукте, который им предлагают. И к тому же, сейчас не хватает качественных проектов, в которые бы им интересно было вкладывать средства. Но в будущем, с ростом стабильности, интерес возрастет.
- В какие проекты ваша фирма планирует вкладывать деньги?
- Мы работаем по нескольким направлениям. Мы помогаем организовывать конференции и находим инвесторов и пытаемся их привлечь на украинский рынок. Это в основном источники из Швейцарии и Нидерландов. Также мы оцениваем для них проекты, поскольку стоимость некоторых участков земли сильно завышена местными властями, что снижает заинтересованность международных инвесторов. Также мы предоставляем услуги по дизайну и планированию зданий, а также по стратегиям развития.
- Какие проекты сейчас интересуют инвесторов?
- Сейчас интерес представляют проекты в областях розничной торговли, логистики, офисных зданий. Строительство жилья сейчас не так привлекает внимание, поскольку зарубежным инвесторам трудно понять динамику рынка строительства жилья. Также интересно создание новых сообществ: жилых, торговых и развлекательных комплексов.
- В какие страны СНГ, кроме Украины, иностранные инвесторы готовы вкладывать средства?
- Прежде всего, это Россия, Украина идет после нее. Характер инвестиций в остальные страны немного другой, поэтому интерес вызывают только эти две страны.
Терри Джонсон, компания Day & Johnson
- Наша компания из Англии, в Польше у нас три офиса. Мы весьма успешно применяем практику Запада в управлении проектами. Границы бизнеса сейчас отодвигаются на восток, и Украина становится менее рискованном в политическом отношении. Мы впервые в этой стране и сейчас мы знакомим людей с собой.
- Как вы оцениваете строительную отрасль в Украине и что изменилось в ней за последние годы?
- Трудно дать определенный ответ. Сейчас перед страной встают такие же проблемы, которые возникали и у Польши десять лет назад. И такая компания как наша, может стать мощным катализатором для ее развития.
- Как Вы оцениваете инвестиционный рынок Украины?
- Конечно, он начинает привлекать все больше зарубежных инвесторов. Стабилизация политической системы показывает им, что ваша страна начинает меняться. Украина становится частью честного общества.
- Какие проекты, на Ваш взгляд, сейчас привлекательны для инвестиций?
- Мы не занимаемся непосредственно инвестициями, мы привлекаем людей и ведем их к инвестированию в Украину. Мы занимались этим в Польше, и мы знаем много финансовых организаций, которые хотят вкладывать деньги. И мы приехали сюда, чтобы оценить ситуацию, что сейчас необходимо стране.
- Как изменилась ситуация на инвестиционном рынке Украины после Помаранчевой революции?
- Это событие привлекло много внимания, все мировое сообщество следило за ним. Люди сопереживали украинцам и теперь и них есть перспектива. В стране идут перемены и ей хотят помочь с ними. Помочь в промышленности, в развитии, создать рабочие места.
Антон Юр
корреспондент
корреспондент
Elcomart Finance
www.e-finance.com.ua
