Для чего нужен технический паспорт на объекты недвижимости в Украине

Частные компании, которые предоставляют услуги по инвентаризации, имеют государственную аккредитацию и штат специалистов должного уровня подготовки, с начала 2013 вместо БТИ занимаются оформлением технической документации всех существующих объектов жилищно-коммунального хозяйства.

В результате инвентаризации какого-либо объекта сотрудниками соответствующих структур, выдается документ, который позволяет производить все необходимые сделки с недвижимостью - техпаспорт.

Данный документ не подтверждает права собственника на недвижимость с юридической стороны, но идет как приложение к правовым документам, без которого невозможно произвести следующие операции с недвижимостью:
- приватизацию жилого помещения;
- получение официального разрешения на перепланировку квартиры;
- войти в права наследника недвижимости;
- заключение различных сделок с недвижимостью (продажа, аренда, обмен).

Для оформления соответствующего техпаспорта, пишет Bti-Kiev.com.ua, следует обращаться в компетентные структуры за первичной или текущей инвентаризацией. Данная документация должна быть оформлена должным образом и соответствовать реальным параметрам объекта.

При заключении каких-либо сделок с недвижимостью проводится первичная инвентаризация и выдается техпаспорт на имя нового владельца.

Что касается текущей, то она проводится раз в год с профилактической целью контроля за соблюдением соответствия техпаспорту. Также после изменения собственников планировки объекта в результате реконструкции и даже после замены отопительной системы коттеджа или квартиры следует провести текущую инвентаризацию.

Документ о проведении технической инвентаризации должен иметь как частный собственник недвижимости, так и юридическое лицо или компания, на которую оформлены те или иные объекты.
Что представляет собой техпаспорт и что он в себе отображает. Другими словами, технический паспорт — это план здания, в котором произведены замеры по всем возможным параметрам.

Если это квартира, то специалисты производят замеры каждой комнаты и подсобных помещений, с отображением как общей площади объекта, так и отдельно по каждой комнаты, включая балконы.
Если это какое-либо коммерческое здание, оно точно так же измеряется и выводится достоверная цифра. Соответствующая общей площади.

Такого рода документы лучше всего держать в полном порядке и в случае самовольной перепланировки вызвать специалистов для фиксации изменений параметров и для получения нового технического паспорта.