• Головна / Main Page
  • СТРІЧКА НОВИН / Newsline
  • АРХІВ / ARCHIVE
  • RSS feed
  • Швейцарцам запретят строить вторые дома

    Опубликовано: 2012-03-16 12:15:44

    Швейцарские экологические организации добились введения в стране ограничения на строительство вторых домов. Экологи считают, что активное строительство наносит вред природе. Идею не поддержали строители, риелторы и жители туристических зон.

    В Швейцарии будут введены ограничения на строительство второго дома. За это нововведение швейцарцы проголосовали на прошедшем в минувшие выходные общенациональном референдуме, пишет BFM.ru.

    Ввести 20-процентное ограничение на количество вторых домов в населенных пунктах по всей стране предложила Партия зеленых, по мнению которой, безудержное строительство наносит непоправимый ущерб уникальной природе Швейцарии.

    Впрочем, предложение вызвало протест жителей туристических зон страны (горнолыжных курортов), а также строителей и агентов по недвижимости. Они аргументируют свою позицию тем, что ограничения навредят экономике, поскольку строительная отрасль — важный работодатель. Многие альпийские кантоны выступили против ограничений. Например, юго-восточный кантон Граубюнден, где расположены известные международные горнолыжные курорты: Давос, Клостерс и Санкт-Мориц.

    Тем не менее, введение ограничений на строительство вторых домов собрало на референдуме 50,63% голосов. "Это фантастическая победа для швейцарского народа", — считает 84-летний бывший журналист, один из инициаторов референдума Франц Вебер.
    "Население продемонстрировало свое недовольство пустующими повсеместно домами и ростом цен на недвижимость", — отметила министр транспорта и окружающей среды Швейцарии Дорис Лойтхард.

    Эксперты отмечают, что доля вторых домов на швейцарских горнолыжных курортах давно превысила 20% от общего объема недвижимости. Из-за высокого спроса цены на жилье и землю в этих местах растут быстрее, чем в других районах страны. И хотя новые правила официально не направлены против иностранных покупателей, на деле получается именно так. Из-за дороговизны недвижимости в курортных зонах местные жители уже давно не могут себе позволить купить дом в своем районе — их покупают в основном богатые иностранцы.

    Инвесторов привлекает швейцарская стабильность

    Интерес иностранных инвесторов к швейцарской недвижимости наблюдается не первый год. Эксперты связывают его с отсутствием инвестиционных альтернатив и хорошими возможностями для получения кредитов на жилье. Результатом стало удорожание недвижимости, в том числе и в верхних ценовых сегментах.

    По данным компании Engel&Völkers, которые приводит портал Overseas Property Professional, в 2011 году цены на жилье на курорте Санкт-Мориц выросли на 5%. Стоимость роскошных шале в традиционном стиле достигла 40-80 млн евро, цена за 1 кв. метр — 59 тысяч евро.

    Из-за соседства с курортом цены начали расти и в соседних населенных пунктах (Сильс, Сильваплана, Понтрезина, Селерина, Самедан, Цуоц). Там элитная недвижимость продается за 7 млн евро, стоимость кв. метра составляет 13–25 тысяч евро в зависимости от типа объекта.

    Кстати, именно на курортах жилье нередко приобретается не только для жизни, но и в инвестиционных целях. Многие состоятельные владельцы швейцарской недвижимости сдают ее в аренду.

    Ранее газета The Wall Street Journal отмечала, что покупателями недвижимости в Швейцарии являются в основном иностранные граждане. По данным национальной ассоциации домовладельцев (HEV Schweiz), за последние четыре года приток иностранцев в Швейцарию составил 330 тысяч человек. Большинство из них граждане Германии, Великобритании, Франции и России. Жилье покупают, как правило, состоятельные европейцы или россияне, которые стремятся перевести в Швейцарию активы, чтобы оградить себя от возможного распада зоны евро.

    Инф. delo.ua

    e-news.com.ua

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с E-NEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Деловые новости E-NEWS.COM.UA" обязательна.



    При использовании материалов сайта в печатном или электронном виде активная ссылка на www.e-news.com.ua обязательна.