На десять новых люксовых гостиниц в Москве в 2011 г. откроется всего две недорогих

В 2011 г. гостиничный фонд Москвы может пополниться еще 10 отелями высокого ценового сегмента и всего одним трехвездочным отелем и одним хостелом, посчитали аналитики компании NAI Becar.

По данным компании, до конца года в Москве может быть открыто пять гостиниц категории «5 звезд», среди которых значатся Intercontinental Moscow Tverskaya и Mandarin Oriental Moscow на Тверской улице, Grand Hyatt Residences & Spa в ММДЦ «Москва-сити», Four Seasons в бывшей гостинице «Москва» и Kempinsky Hotel Никольская на Лубянке. Также было заявлено об открытии в столице шести четырехзвездочных гостиниц, в том числе Courtyard Marriott Moscow Paveletskaya и Mercure Arbat. При этом в текущем году ожидается ввод всего одной гостиницы категории «3 звезды» (им может стать «Азимут отель» в комплексе «Даниловская мануфактура») и одного нового хостела в Столешниковом переулке (Столешников пер., д. 11).

«По предварительным данным, в 2011 г. планируется открытие 12 новых гостиниц номерным фондом более 2800, однако, учитывая тенденции прошлых лет, фактический ввод составит порядка 1200-1800 номеров. Пополнение номерного фонда произойдет посредством увеличения объектов дорогих сегментов — upscale и luxury», — уточнила директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar Маргарита Трофимова.

Сейчас, по подсчетам компании Praedium Oncor International, на гостиницы категории «4 звезды» в Москве приходится 9760 номеров (или 24,2% от общего номерного фонда), на отели категории «5 звезд» — 4205 номеров (или 10,4% от общего номерного фонда). Большую же часть предложения составляют гостиницы категории категории «2-3 звезды». Их доля в общем номерном фонде составляет 65,4%, что в численном выражении равняется 26 200 номерам. Что касается малобюджетных гостиниц, то, по данным консалтинговой компании NAI Becar, этот сегмент представлен в Москве приблизительно 50 хостелами с общим фондом около 2500 мест.

Благодаря услугам компании oktogo очень удобно заказывать номера в любой гостинице Москвы.

Однако, несмотря на заявленный объем ввода гостиниц высокого ценового сегмента и существенную долю гостиниц категории «2-3 звезды» в общем объеме предложения, город больше всего нуждается в относительно недорогих новых отелях, отметили опрошенные «Ведомостями» эксперты. До сих пор основную часть недорогого предложения составляют гостиницы, которые по тем или иным причинам не соответствуют международным стандартам качества, заявила руководитель отдела консалтинга Colliers International Ольги Мусиенко. По ее словам, сейчас лишь 3% ныне существующих трехзвездочных гостиниц Москвы управляется международными гостиничными операторами.

Константин Левченко, директор по развитию направления гостиничной недвижимости Praedium Oncor International, оценил, что Москве необходимо еще 20 000 новых номеров категории «2-3 звезды». В NAI Becar уверены, что потребность в трехзвездочных гостиницах у столицы выше — 34 000 номеров, а номеров категории от «4 звезд» и выше городу требуется не более 10 000 единиц. Также, по подсчетам Трофимовой, Москве не хватает еще 1150 номеров в гостиницах типа хостел.

Загрузка гостиниц всех ценовых сегментов по состоянию на май 2011 г. была велика. В категории «3 звезды», по данным Colliers International, она составляла 74,9%, для гостиниц «4-5 звезд» — 66,6%, для гостиниц сегмента luxury — 68,1%. Хостелы, по данным NAI Becar, были загружены на 70-80%.

В первой половине года гостиничный фонд столицы пополнился преимущественно за счет дорогих отелей. За это время в столице были введены гостиница Ramada Plaza категории «4 звезды» (на 134 номера), расположенная у аэропорта «Домодедово»; клубный корпус гостиницы Crowne Plaza категории «5 звезд» (149 номеров премиум-класса), расположенный на территории Центра международной торговли (WTC); гостиница «Radisson Blu Белорусская» категории «4 звезды» (250 номеров) на 3-й ул. Ямского поля. За это же время в Москве заработал лишь один отель «3 звезды» — гостиница «Аминьевская» (223 номера) на Аминьевском шоссе.

Средняя суточная цена номеров в гостиницах «5 звезд» по состоянию на май 2011 г. достигала 61 739 руб., в отелях категории 4 звезды — 16 546 руб., отмечают в компании NAI Becar. Стоимость суточного проживания в гостинице «3 звезды» доходила до 7805 руб. в сутки, а в гостинице «2 звезды» — до 6544 руб. Стоимость размещения в многоместном номере хостела Москвы составляла в среднем от $17 до $40 (476 -1120 руб.) за место в сутки.

Юлия Петрова