Строительство на землях ОСГ, заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения: возможности и практическая реализация

Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас принять участие в семинаре:

Строительство на землях ОСГ, заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения:  возможности и практическая реализация

20 – 21 мая  2008 года

г. Киев

Докладчики:

Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг «Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине», «Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев». Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность», «Юридическая практика», «Бизнес»,  и т.д.).

Поливодский Александр Анатолиевич - кандидат юридических наук, соавтор научно-практического комментария к Земельному кодексу Украины. Директор юридической фирмы «София».

Харченко Андрей Николаевич – главный специалист отдела представительства в судах и других органах Государственного агентства земельных ресурсов Украины.

Кальниченко Алла  Георгиевна -  заместитель генерального директора  ООО «Эпицентр», руководитель компании «Консалтинг Терра Центр»,  долгое время руководила юридическим управлением Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, один из лучших специалистов в области земельного права.

Программа семинара:

1 День

1.         Земля как базис для строительства объекта.

1.1.      Земля и земельный участок: уточняем понятия.

1.2.      Правовой режим земель: что это такое?

1.3.      Необходимость наличия прав на землю для строительства.

2.         Права на землю.

2.1.      Всегда ли застройщику нужен участок в собственности?

2.2.      Постоянное пользование землей: кто им может воспользоваться?

2.3.      Полезен ли застройщику эмфитевзис?

2.4.      Суперфиций: специально для строительства.

2.5.      Можно ли строить на «сервитутных» участках?

2.6.      Аренда – основной инструмент для строительства.

3.         Земли природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения.

3.1.      Что можно строить в заповеднике?

3.2.      Классификация объектов природно-заповедного фонда и ее влияние на возможность застройки.

3.3.      Особо ценные земли: последствия специального статуса.

4.         Земли оздоровительного назначения.

4.1.      Характеристика категории.

4.2.      Ограничения деятельности на оздоровительных землях и их нейтрализация.

4.3.      Курорты, округи и зоны: как они влияют на возможность застройки?

5.         Земли рекреации: все для отдыха.

5.1.      Характеристика и состав рекреационных земель.

5.2.      Особенности использования земель рекреации.

5.3.      Рекреация и жилищное строительство: хитрости правоприменительной практики.

6.         Классификация земель Украины

6.1.      Категория и основное целевое назначение земель.

6.2.      Целевое назначение земельного участка или вид использования.

6.3.      На что влияет функциональное назначение?

6.4.      Вид угодий и его значения для застройщика.

6.5.      На каких земельних участках допускается строительство?

7.         Стандартный путь: застройка через изменение целевого назначения.

7.1.      Процедура изменения целевого назначения частных земель.

7.2.      Можно ли изменить целевое назначение арендованного участка?

7.3.      Роль проекта отвода в изменении целевого назначения.

7.4.      Если чиновники отказывают: защита прав землевладельцев.

7.5.      Перспективы изменения законодательства в части изменения целевого назначения.

2 день

8.         Земли сельскохозяйственного назначения: легальные способы застройки.

8.1.      Правовой режим сельскохозяйственных земель.

8.2.      Приоритетность сельскохозяйственного использования земель.

8.3.      Виды целевого назначения сельхозземель.

8.4.      Мораторий: новейшие способы легального обхода.

9.         Строительство на землях ОСГ.

9.1.      Понятие личного крестьянского хозяйства (ОСГ) в законодательстве Украины.

9.2.      Можно ли строить на ОСГ жилье?

9.3.      Возможные способы использования ОСГ.

10.       Ответственность в земельных правоотношениях.

10.1.    Если земля используется не по назначению…

10.2.    Что будет за неиспользование земельного участка?

10.3.    Балансирование на грани фола: использование нечеткости законодательных формулировок для возможной застройки участка.

11.       Земельный участок и разрешительная процедура.

11.1.    Основание для разрешения на строительство объекта градостроительства.

11.2.    Чем и как подтвердить право на землю?

11.3.    Роль земельного участка в получении разрешения на выполнение строительных работ.

12.       Самовольное строительство: риски нарушения законодательства.

12.1.    Понятие самовольного строительства.

12.2.    Административная ответственность.

12.3.    Если строит юрлицо…

12.4.    Признание права собственности на самовольно построенный объект: стандартная процедура…

12.5.    … «узаконивание» через суд…

12.6.    … и возможности применения приобретательской давности.

13.       Еще о хитростях правоприменительной практики.

13.1.    Строим некапитальный объект: запреты не действуют?

13.2.    Изменение целевого назначения участка через изменение функционального назначения объекта.

13.3.    Третейское судопроизводство на службе застройщиков.

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия в  семинаре -990 грн.-  1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.

Отказ от участия в семинаре:

В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения,  оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00), денежные средства возврату не подлежат.

В стоимость включены:

- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

- метoдическoе пoсoбие;

- кoфе-брэйк, oбед;

- канцелярские принадлежности.

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:

(044) 501 01 94, 331 55 04.

Более подробная информация  о семинарах на сайте www. vega-st.com