Уплаченный при операции с недвижимостью налог можно вернуть, если сделка не состоялось – госбюджет-2005

В случае не совершения нотариального действия по удостоверению договора об отчуждении объекта недвижимости, по которому уплачен налог, налогоплательщик имеет право на возврат сверх (излишне) уплаченной суммы налога. Это предусмотрено новой редакцией п. 11.3 статьи 11 Закона «О налоге с доходов физических лиц», изменения в который внесены Законом «О внесении изменений в Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2005 год» и некоторые другие законодательные акты Украины». Согласно изменениям, основанием для возврата является годовая налоговая декларация, поданная в установленном порядке, и подтверждающие документы о фактической уплате налога. Новая редакция п.11.3 статьи 11 предусматривает, что налоговым агентом при осуществлении операций по отчуждению объектов недвижимости выступает нотариус, который удостоверяет соответствующий договор при наличии оценочной стоимости такой недвижимости и документа об уплате налога сторонами договора. Порядок определения оценочной стоимости недвижимости, которая подлежит продаже, устанавливает Кабмин. Сумма начисленного налога самостоятельно уплачивается сторонами (или одной стороной) соглашения, до ее нотариального удостоверения, через учреждения банков в сумме, определенной в подтвержденном налоговым органом расчете. Нотариус, который удостоверил договор отчуждения объекта недвижимости, обязан направить информацию о таком договоре в налоговый орган по налоговому адресу налогоплательщика в сроки, установленные законом для налогового квартала. Налогообложение операций по продаже недвижимого имущества перенесено с 1 января 2005 года на 1 января 2006 года. Об этом говорится в приконечных положениях Закона «О внесении изменений в Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2005 год» и некоторые другие законодательные акты Украины». При этом, согласно принятым изменениям, с 1 января 2005 года осуществляется налогообложение доходов, полученных налогоплательщиком в результате принятия им в наследство средств, имущества, имущественных или неимущественных прав. Также с 1 января 2005 года осуществляется налогообложение дохода, полученного плательщиком налога в качестве подарка (или в результате заключения договора дарения). Инф. document e-news.com.ua