Бесплатного жилья больше не будет

1 марта вступил в силу новый Жилищный Кодекс – свод документов, регулирующий жилищные отношения. Новые правила заменили Жилищный Кодекс РСФСР, принятый Верховным Советом еще 1983 году. Вместе с советскими законами уходит и надежда людей на получение жилья от государства. Правда, очереди обещают сохранить, но реально претендовать на получение квартиры смогут единицы. Вот типичный пример – Елена Николаевна Аверина вместе с мужем, двумя дочерьми и внуком живет в общежитии. В очереди на получение квартиры стоят 16 лет. Еще совсем недавно Аверины думали, что будут скоро праздновать новоселье – их порядковый номер в «квартирном» списке был 17. Но чиновники уже разъяснили Елене Николаевне – на бесплатную квартиру она может не рассчитывать. «Ответили так: «Сейчас еще будем строить, но такой, как ты, жилье только за деньги». А где мне эти деньги-то собрать? Я даже ипотеку не могу взять», - когда Аверина рассказывает о последнем визите в жилищный комитет, она не может сдержать слез. На самом деле, местные чиновники погорячились – новый Жилищный Кодекс не дает четких представлений о том, кто теперь может претендовать на получение квартиры от государства, а кто должен приобретать жилье сам. Документ говорит, что право на бесплатное получение квартиры сохраняется за малоимущими гражданами, если они будут признаны таковыми. То есть, основным критерием становится не отсутствие жилплощади у людей, которые десятилетиями числились в списках очередников, а финансовое положение. Где та грань, которая отделяет малоимущего от вполне, по мнению властей, состоятельного гражданина – пока неизвестно. Этот порог должны установить специальным законом депутаты Новосибирского областного Совета. Когда соответствующий документ появится на свет – неизвестно. По словам начальника юридического отдела комитета по жилищным вопросам мэрии Новосибирска Людмилы Попсуйко, из аппарата облсовета им ответили расплывчатого «в течение года». Впрочем, судя по ответу, который получила семья Авериных, общий доход которых не превышает 10 тысяч рублей в месяц, можно предположить – планка будет установлена на максимально низком уровне. Как говорит госпожа Попсуйко, мэрия никого, кто стоял в очереди на получение жилья до 1 марта, оттуда «выбрасывать» не будет. Однако, для большинства из этих людей никакого шанса получить квартиру не остается. «С 1 марта 2005, безусловно, очередь уменьшится, - говорит Людмила Попсуйко. – Возможности небольшие. Всех мы не удовлетворим. Инвалиды войны, участники войны – вот эти вопросы мы сможем решить». В качестве иллюстрации возможностей мэрии решать жилищный вопрос Людмила Попсуйко приводит такие цифры – за прошлый год очередники получили 140 квартир. А в очереди на улучшение жилищных условий в Новосибирске стоит 28 тысяч человек. Однако, с муниципалитетом не согласны строители. По словам президента новосибирской ассоциации строителей и инвесторов Константина Бокова, город может решить проблему социального жилья, даже с учетом вступления в действие нового законодательства. В Новосибирске есть для этого соответствующий механизм, другое дело, что работает он не в интересах «очередников» 2004 год стал весьма удачным в плане ввода жилья. Сдано 700 тысяч квадратных метров – это примерно половина от тех объемов, что строили в советское время – что расценивается, как хорошие показатели. По правилам, которые установлены в Новосибирске, 5 процентов всех новых квартир строители передают мэрии бесплатно, а еще 10 процентов - по себестоимости. Нетрудно посчитать, что только по итогам прошлого года городские власти должны были получить в распоряжение около 100 тысяч квадратных метров жилья. Это примерно 50 подъездов стандартных девятиэтажных домов. «Но очередников в них нет, - возмущается Константин Боков. – Эти квартиры идут на реализацию и не попадают к очередникам просто. Они просто расходятся по нужным людям». Накануне в интервью «Интерфаксу» председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников заявил: «Новый Жилищный кодекс - это в том числе антикоррупционный документ, так как тот скудный поток бюджетных средств, который ранее направлялся на строительство бесплатного жилья для всех очередников, сейчас будет адресован исключительно малоимущим слоям населения». Мы, конечно, далеки от мысли подозревать чиновников мэрии в чем-то нехорошем. Однако, представляется разумным - когда областные законодатели будут рассматривать возможности местного бюджета по предоставлению жилья и, исходя из этого, будут определять рамки финансовой несостоятельности граждан, на это жилье претендующих, они должны обязательно поинтересоваться, каким образом муниципалитет распределяет квартиры, полученные в качестве «оброка» со строителей. Артем Шершнев: НГС.Ру. e-news.com.ua