По данным аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест» средняя стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса на первичном рынке в июле по сравнению с июнем увеличилась на 3,4%. На данный момент она составляет 1209 у.е. за 1 кв. м.
Так стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 2,7%, в двухкомнатных – на 0,7%, а трехкомнатных - на 0,4%. При этом стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 0,5%, двухкомнатных – на 0,1%, а стоимость трехкомнатных снизилась на 0,6%.
В тоже время средняя стоимость 1 кв. м жилья бизнес-класса за последний месяц увеличилась в среднем на 9,6% (2086 у.е. за 1 кв. м).
При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 5,1%, в двухкомнатных – на 6,2%, а трехкомнатных - на 8,4%. Стоимость же однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 1,2%, двухкомнатных – на 0,9%, а трехкомнатных – на 2,3%.
Что же касается жилья премиум-класса, то стоимость 1 кв. м в этой категории за последний месяц увеличилась на 4,6% и составляет 5160 у.е.
При этом стоимость 1 кв. м в двухкомнатных квартирах увеличилась на 1,3%, а трехкомнатных - на 0,3%. Стоимость же двухкомнатных квартир увеличилась в среднем на 0,2%, а трехкомнатных – снизилась на 0,1%.
В отчете аналитической службы СИК «Київ Житло-Інвест» также отмечается, что за последний месяц были приостановлены продажи по 32 объектам (более чем 15% от общего числа возводимых домов). Аналитики отмечают, что «главными причинами приостановки реализации жилья являются отсутствие у компаний всей разрешительной документации на строительство, а также политическая неопределенность». Кроме этого специалисты не исключают, что некоторые участники рынка попросту решили «придержать квартиры, ожидая осеннего сезонного всплеска активности на рынке недвижимости».
Ведущий аналитик компании Алла Куценко отметила, что «в связи с остановкой продаж некоторых объектов в бизнес-классе и существующем высоком спросе на первичное жилье этой категории позволила ряду компаний, которые заканчивают реализацию своих объектов, существенно поднять цену». «Стоимость 1 кв. м за последний месяц в отдельных случаях увеличилась до 50%, однако такое положение вещей не является тенденциозным» - сказала эксперт.
Справка
Проанализировано 186 объектов строительства жилой недвижимости 77 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2006 – 2008г.г.
Анализ основан на классификации жилья, подготовленной Украинской строительной ассоциацией. Согласно этой классификации жилье делится на 5 классов: социальное, эконом, бизнес, премиум и де-люкс. Для определения класса жилья использовалось 7 основных критериев: 1) месторасположение, 2) строительные и технические характеристики здания и его конструктивных элементов, 3) обустройство здания и придомовой территории, 4) социальная инфраструктура здания, 5) материалы и оборудование, 6) техническая инфраструктура, 7) организация управления и эксплуатации.
Средняя цена по классам подготовлена на основе анализа общего числа продаваемых квартир разной площади с учетом разного числа комнат (от 1 до 6).
В отчете отсутствуют данные по категориям социальное жилье, де-люкс из-за недостаточного количества объектов для анализа.
ООО «Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест» была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: проектирование, строительство элитных жилых и офисных комплексов, инвестиции в строительство, управление проектами, эксплуатирование жилья. Общая площадь проектов компании – свыше 140 тыс. кв. м. Основные проекты: жилой комплекс «Введенский», жилищно-офисный комплекс «Ботаник тауэрз», жилой дом «Эмпаир тауэр»,. Количество сотрудников – до 50 чел. Официальный сайт: www.kzhi.com.ua.
Компания является членом Украинской строительной ассоциации.
Пресс-служба ООО «Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест»
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
