Велика житлова реформа в Україні: що передбачають зміни

Уряд України розпочав масштабну житлову реформу, зареєструвавши у Верховній Раді законопроект №12377 "Про основні засади житлової політики". Цей законопроект скасовує застарілий Житловий кодекс, а також створює можливості для реконструкції старого житлового фонду, який потребує серйозних змін. В Україні планується кардинальна зміна підходів до житлової політики, що має привести до оновлення старого житлового законодавства, яке досі базувалося на радянських нормах і правилах.

Зміни до законодавства стали необхідністю через низку факторів, серед яких, за словами голови парламентського Комітету з питань організації державної влади та містобудування Олени Шуляк, — наслідки війни та вимоги європейських партнерів. Війна оголила численні проблеми у житловій сфері, і саме завдяки цьому уряд вирішив переглянути і реформувати систему житлової політики.

Олена Шуляк зазначила, що житлова проблема в Україні набрала критичних масштабів. На сьогодні в різноманітних чергах на житло перебувають близько 600 тисяч сімей. Багато з них чекають на квартиру по 10-20 років, і деякі люди вже не дочекалися свого житла. З початком війни доступність житла для українців ще більше знизилася, що ще раз підкреслює необхідність глибоких змін у житловій політиці.

Особливу увагу в рамках реформи планується приділити ринку оренди, де, за словами Шуляк, відсутній будь-який захист як для орендарів, так і для власників. Крім того, існує серйозна проблема з відсутністю соціального житла та недостатньою підтримкою внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Війна, знищення житлового фонду та мільйони переселенців стали тригером для оновлення житлової політики через законопроєкт №12377.

Загалом, законопроект передбачає не тільки зміни в законодавстві, але й реалізацію практичних програм, які будуть підтримувати українців у вирішенні житлових питань. Серед таких ініціатив — програма "єОселя", що активно працює, а також програма "єВідновлення", яка стикається з проблемами у фінансуванні. Всі ці зміни стали частиною виконання зобов'язань України щодо отримання 50 млн євро від європейських партнерів до 2027 року.

Зміни до житлового законодавства в Україні готувались більше півтора року, із залученням аналітиків та міжнародних партнерів, таких як Світовий банк та структури ООН. Це свідчить про серйозність і глибину реформи, яка, ймовірно, стане основою для модернізації житлової сфери в Україні в найближчі роки.