Boom na kredyty hipoteczne na Ukrainie: w lipcu banki udzieliły kredytów o wartości ponad 1,2 miliarda hrywien

W lipcu 2024 roku ukraińskie banki znacząco zwiększyły wolumen akcji kredytów hipotecznych, przeznaczając 694 kredyty na kwotę ponad 1,2 mld UAH. Do procesu przyłączyło się 11 banków, a zdecydowana większość nowych kredytów była przeznaczona na zakup mieszkań na rynku wtórnym nieruchomości.

Świadczą o tym wyniki comiesięcznego badania publikowanego przez Narodowy Bank Ukrainy (NBU). W porównaniu z czerwcem wolumen udzielonych kredytów hipotecznych wzrósł o 18,2%, aw porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego - o 36,4%. Taka dynamika wskazuje na rosnące zainteresowanie Ukraińców zakupem mieszkań na warunkach kredytowych.

Głównym czynnikiem wzrostu rynku kredytów hipotecznych w lipcu był państwowy program YeOsel, który zapewnia preferencyjne warunki kredytowania. Dzięki temu programowi prawie wszystkie pożyczki udzielone w zeszłym miesiącu zostały zrealizowane dokładnie zgodnie z jego warunkami. Program „eOselya” powstał, aby wesprzeć społeczeństwo w zakupie własnego mieszkania i daje możliwość uzyskania kredytu z korzystnym oprocentowaniem.

Średnioważona efektywna stopa procentowa kredytów hipotecznych w lipcu nieznacznie wzrosła i wyniosła 8% w skali roku wobec 7,6% w czerwcu i maju. Wzrost ten nie jest znaczący i nie wpłynął na popyt wśród potencjalnych kredytobiorców. Wskazuje to na stabilne zainteresowanie kredytem hipotecznym, pomimo pewnych wahań stóp procentowych.

Najwięcej kredytów hipotecznych udzielono w Kijowie i obwodzie kijowskim, gdzie panuje aktywny rynek nieruchomości i duży popyt na mieszkania. Nie jest to zaskakujące, gdyż stolica pozostaje kluczowym regionem pod względem aktywności gospodarczej i migracji ludności. Do liderów udzielania kredytów hipotecznych zaliczają się także duże miasta, takie jak Lwów, Odessa czy Dniepr.

Tym samym lipiec stał się jednym z najbardziej udanych miesięcy na rynku kredytów hipotecznych na Ukrainie. Wzrost wolumenu udzielanych kredytów oraz aktywne wspieranie programów państwowych świadczą o poprawie sytuacji gospodarczej i rosnącym popycie na mieszkania wśród Ukraińców.