$200 млн. в «Квадрате»

ЗАО «Квадрат-Украина» планирует инвестировать $150-200 млн. в реализацию 4 новых проектов торгово-развлекательных центров общей площадью 190 тыс. кв. м на Левом берегу Киева. Об этом сообщил Александр Овчар, председатель правления компании «Квадрат-Украина». По словам топ-менеджера, средства, которые будут использованы для финансирования проектов, были привлечены в результате продажи части торговых центров, расположенных в подземном пространстве возле метро «Дружбы народов», на площади Славы (каждый площадью по 5 тыс. кв. м) и на Шулявке (1 тыс. кв. м) «одной из финансово-промышленных групп».

Виктория Алетаева, специалист по коммерческой недвижимости компании «Атланта Капитал», выступившей посредником в сделке, также не стала афишировать имя покупателя торговых центров «Квадрат». «Мы не имеем права распространять подобную информацию. Договор о конфиденциальности», - сказала она.

По ее словам, «Атланта Капитал» достаточно давно занимается сделками с недвижимостью. «Это довольно стандартная сделка. Подобные объекты продавались и покупались также при нашем посредничестве и не только в Киеве. Объект приобретен новыми собственниками по рыночной стоимости после анализа его рентабельности и технических характеристик», - сказала Алетаева. Гарантом сделки выступил банк «Финансовые инициативы», с которым работает компания «Атланта Капитал».

Свои новые проекты топ-менеджмент «Квадрат-Украина» планирует также частично реализовать за счет привлеченных кредитов. «Сейчас ведутся интенсивные переговоры с банками. В случае если они не завершатся успехом, возможно, будут привлечены инвесторы или один стратегический инвестор», - предположил Александр Овчар. По информации «Квадрат-Украина», новые торговые центры сети в столице будут построены в формате «гипермаркет-галерея». Первый из проектов - ТРЦ «Квадрат на Перова» - с продовольственным супермаркетом, мультиплексом и торговой галереей будет введен в эксплуатацию во II-III кварталах 2007 года. Компания планирует начать его строительство до конца текущего года. ТРЦ «Квадрат на Троещине» будет сдан в эксплуатацию в 2008 году. А в 2009 году ЗАО планирует сдать ТРЦ «Квадрат на Вырлице» и «Квадрат на Лесном».

ЗАО «Квадрат-Украина» - девелопер, специализирующийся на развитии проектов в сфере торговой недвижимости. На сегодняшний день компания успешно осуществила продажу 5 объектов торговой недвижимости. ЗАО «Квадрат-Украина» управляет двумя ТЦ «Квадрат» общей площадью 24 тыс. кв. м. Компания входит в число портфельных компаний ИК «ХХI век». Последняя неделю назад завершила IPO на альтернативном инвестиционном рынке (AIM) Лондонской фондовой биржи (LSE), продав за счет новой эмиссии акций 35% уставного фонда за $139 млн. До размещения доля Льва Парцхаладзе в ее уставном фонде составляла 86%, председателя правления ЗАО Николая Ержаховского и вице-президента ЗАО Андрея Миргородского – по 5%, финансового директора ЗАО Тараса Кутового – 4%.

Александр Самардак, газета "ДЕЛО"