АСНУ прогнозирует рост стоимости жилья в Киеве в декабре на 0,2%

Стоимость жилья в Киеве в ноябре 2005 года выросла на 0,81% - в среднем до 1393,8 $/кв. м, однако в декабре темпы роста замедлятся до 0,22%, прогнозируют эксперты Киевского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины и специалисты информационно-аналитического отдела агентства недвижимости "Планета Оболонь".

 

"В ноябре на киевском рынке недвижимости по-прежнему ощущалось позиционное противостояние покупателей и продавцов. Покупатели ожидали снижения цен, продавцы же цены снижать не спешили", - так охарактеризовали они ситуацию на рынке в прошедшем месяце.

 

По мнению экспертов, в ноябре по сравнению с октябрем выросло количество сделок, так как покупатели начали осознавать, что продавцы на быстрое и значительное снижение цен не пойдут, а также опасаются, что мораторий на взимание подоходного налога с доходов физлиц при продаже недвижимости не будет продлен.

 

АСНУ и "Планета Оболонь" также отмечает, что на первичном рынке жилья цены не только не стали снижаться, но продолжают расти.

 

Согласно данным ассоциации, в отдельных сегментах рынка в ноябре зафиксирована большая уступчивость продавцов. В частности, в секторе "старая панель" по сравнению с октябрем уступка возросла на 5% от заявленной цены, "типовой панели", "старого кирпича", а также объектов, находящихся в отдаленных районах, – 3-4%.

 

В то же время реальное удорожание квартир произошло во многих современных домах, отмечают эксперты. По их данным, не дешевеют квартиры в престижных домах и центральных районах, цены на которые являются важным показателем для рынка, так как их продавцы, как правило, затем выступают покупателями жилья в новостройках или отдаленных районах.

 

"В декабре цены на киевском рынке недвижимости будут в целом стабильными. Но при этом продолжится дифференциация тенденций и темпов изменения цен в различных секторах рынка. Продолжится позиционная борьба между "рынком продавцов" и "рынком покупателей", - прогнозируют риелторы.

 

По их мнению, количество сделок вновь вырастет из-за приближающегося окончания моратория на налог с доходов физлиц.

 

Документинформ