• Головна / Main Page
  • СТРІЧКА НОВИН / Newsline
  • АРХІВ / ARCHIVE
  • RSS feed
  • Чому зниження цін на нерухомість не робить житло доступнішим?

    Опубликовано: 2016-02-17 13:33:26

    Сьогодні багато хто розглядає покупку квартири як надійну реальну інвестицію. А шукати пропозиції на вторинному ринку вважають краще за допомогою інтернету. Онлайн-сервіс приватних оголошень OLX проаналізував, як змінилися ціни на вторинне житло в Україні за останні півроку.

    Так, ціни в доларах продовжують знижуватися по всій Україні. Однак у зв'язку із девальвацією національної валюти, житло в гривні дорожчає. На OLX в розділі «Вторинний ринок» сьогодні доступно понад 140 000 активних оголошень. Найбільш затребуваними залишаються однокімнатні та двокімнатні квартири. У цілому друге півріччя 2015 року принесло подорожчання в усіх категоріях. Цьому посприяло і планомірне зростання курсу долара. Протягом шести місяців він постійно змінювався, і якщо зараз $1 коштує 27 гривень, то ще в липні офіційний курс становив близько 21 гривню.

    Середня ціна на однокімнатну квартиру на вторинному ринку в липні 2015 року складала $23 077, або 484 614 грн (курс 21 грн за $1). Найдорожчі пропозиції були представлені в Севастополі і Сімферополі. Влітку за однокімнатну квартиру там просили в середньому $52 690 (1 106 490 грн) і $43 908 (922 068 грн) відповідно. На третьому місці за ціновим рівнем тримався Київ – $40 290 (846 090 грн). Також в топ-5 увійшли Одеса і Львів, де середня вартість однокімнатного житла складала близько $30 000 (630 000 грн). У липні найдешевше житло пропонували в Луганську, де квартира в середньому коштувала всього $10 462 (219 702 грн).

    Середня ціна 1-кімнатної квартири на вторинному ринку в липні 2015 року за даними OLX:

    Місто

    Ціна, долари США

    Ціна, грн (курс 21)

    1

    Севастополь

    52690

    1106490

    2

    Сімферополь

    43908

    922068

    3

    Київ

    40290

    846090

    4

    Одеса

    30904

    648984

    5

    Львів

    30693

    644553

    6

    Чернівці

    26195

    550095

    7

    Тернопіль

    23495

    493395

    8

    Вінниця

    23247

    488187

    9

    Луцьк

    23003

    483063

    10

    Дніпропетровськ

    21584

    453264

    11

    Житомир

    21478

    451038

    12

    Харків

    20113

    422373

    13

    Ужгород

    20130

    422730

    14

    Рівне

    19918

    418278

    15

    Івано-Франківськ

    19673

    413133

    16

    Черкаси

    19185

    402885

    17

    Запоріжжя

    18776

    394296

    18

    Полтава

    18695

    392595

    19

    Херсон

    17588

    369348

    20

    Чернігів

    17090

    358890

    21

    Миколаїв

    17029

    357609

    22

    Суми

    16135

    338835

    23

    Донецьк

    15136

    317856

    24

    Хмельницький

    15070

    316470

    25

    Кіровоград

    14368

    301728

    26

    Луганськ

    10462

    219702

     

    Середня ціна 1-кімнатної квартири на вторинному ринку в грудні 2015 року за даними OLX:

    Місто

    Ціна, долари США

    Ціна, грн (курс 26)

    1

    Севастополь

    42736

    1111135

    2

    Сімферополь

    39294

    1021633

    3

    Київ

    36516

    949413

    4

    Львів

    31243

    812325

    5

    Одеса

    29177

    758613

    6

    Чернівці

    25186

    654828

    7

    Вінниця

    22425

    583050

    8

    Луцьк

    21464

    558060

    9

    Тернопіль

    21431

    557213

    10

    Харків

    20603

    535667

    11

    Житомир

    20105

    522733

    12

    Ужгород

    19665

    511290

    13

    Дніпропетровськ

    19370

    503619

    14

    Херсон

    19000

    494006

    15

    Рівне

    18332

    476620

    16

    Черкаси

    18121

    471141

    17

    Полтава

    17877

    464798

    18

    Івано-Франківськ

    17262

    448804

    19

    Миколаїв

    16127

    419297

    20

    Донецьк

    15911

    413692

    21

    Запоріжжя

    15138

    393581

    22

    Чернігів

    15129

    393362

    23

    Хмельницький

    15009

    390241

    24

    Суми

    14074

    365934

    25

    Кіровоград

    14051

    365336

    26

    Луганськ

    10410

    270672

    За друге півріччя 2015 середня вартість однокімнатної квартири в доларах в Україні знизилася на 7%. Але на фоні девальвації національної валюти ціни в гривневому еквіваленті зросли на 15%. Так середня вартість однокімнатної квартири в грудні склала 555 656 грн. Найдорожчою залишається нерухомість в Севастополі – $42 736 (1 111 135 грн). На другій позиції, як і раніше, Сімферополь, де ціни за однокімнатне житло в гривні виросли на 11% (до 1 021 633 грн). Ціни на квартири в Києві в доларах впали на цілих 10% – в грудні середня вартість склала $36 516. Але в гривні реальна вартість зросла на 12%.

    Традиційно високо оцінюють нерухомість в туристичних містах-мільйонниках. За друге півріччя 2015 середня вартість однокімнатної квартири в доларах у Львові зросла на 2% і склала $31 243 (812 325 грн). В Одесі влітку середня ціна такого житла становила $30 904, а в грудні вона впала до $29 177. Але з огляду на коливання курсу, вартість у гривні збільшилася на 17%. Луганськ продовжує залишатися найбільш непривабливим містом з точки зору проживання. У грудні середня ціна на однокімнатну квартиру склала 270 672 грн.

    e-news.com.ua

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с E-NEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Деловые новости E-NEWS.COM.UA" обязательна.



    При использовании материалов сайта в печатном или электронном виде активная ссылка на www.e-news.com.ua обязательна.