Государству предлагают выкупать залоговую недвижимость граждан

Депутат Верховной Рады Иван Фурсин (депутатская группа “Суверенная европейская Украина”) предлагает парламенту ввести механизм выкупа государством залоговой недвижимости по валютным ипотечным кредитам по просьбе заемщика.

Об этом говорится в законопроекте № 4091, зарегистрированном в Раде 17 июня, сообщает Мир квартир.

Проект предусматривает, что выкуп должно осуществлять специальное государственное учреждение, подробности данной организации в проекте не уточняются. Учреждение обязано выкупить предмет ипотеки с согласия ипотекодержателя, если такой предмет ипотеки подпадает под действие статьи 1 Закона Украины “О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте”.

Речь идет о недвижимом жилом имущество, которое считается предметом залога или предметом ипотеки, если такое имущество выступает в качестве обеспечения обязательств гражданина Украины (заемщика или имущественного поручителя) по потребительским кредитам, предоставленным ему кредитными учреждениями – резидентами Украины в иностранной валюте.

Специальное государственное учреждение в срок, не превышающий 30 календарных дней с момента получения соответствующего заявления, принимает решение об определении размера компенсационной выплаты ипотекодержателю.

Права по ипотечному договору специальное государственное учреждение приобретает после полной компенсационной выплаты ипотекодержателю. Компенсационная выплата ипотекодержателю исчисляется как рыночная стоимость предмета ипотеки за вычетом платежей, осуществленных ипотекодателем в пользу банка во время действия договора ипотеки.

Для определения рыночной стоимости жилого помещения специальное государственное учреждение заказывает оценку стоимости предмета ипотеки.

С момента регистрации перехода права собственности в государственном учреждении предмет ипотеки считается социальным жильем, первоочередным правом на проживание в котором имеет ипотекодатель.

За бывшим ипотекодателем остается приоритетное право выкупа жилого помещения (обратный выкуп) по цене не ниже той компенсационной выплаты, которая была уплачена специально уполномоченным органом государственной власти в пользу ипотекодержателя.

Инф. finance.ua