За прошлый год квартир стало больше

Предложение на вторичном рынке Киева за прошлый год выросло на 25%.

В декабре 2012 года средняя стоимость представленных к продаже 1-4-комнатных квартир на вторичном рынке Киева отмечена на уровне 16 130 грн./кв. м

По данным Информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость", за год (относительно января 2012-го) средняя цена на квартиры уменьшилась на 5%, а количество представленных к продаже квартир увеличилось на 25,4% и составило 17 806 единиц.

Объем предложения на вторичном рынке жилья Киева в общей площади и денежном выражении за год увеличился на 28,4% и 21,3% соответственно.

Аналитики отмечают, что "в последние два года цены на вторичном рынке жилья стабильны, а объем предложения квартир продолжает находиться на высоком уровне".

За 2012 год средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента уменьшилась на 2,8%. Средняя цена предложения 20% высшего ценового сегмента снизилась на 7,1%.

Наименее ощутимо снижение средних цен в 2012 году наблюдалось на квартиры расположенные на Правом берегу Киева — на 1,5%. На Левом берегу, средняя цена предложения квартир уменьшилась на 4,36%. Наибольше подешевели квартиры, расположенные в Центре — на 9,8%.

Наименьшее снижение цен зафиксировано на однокомнатные квартиры. Так с января по декабрь 2012-го, их средняя стоимость уменьшилась на 2,8%. Средняя цена двухкомнатных квартир уменьшилась на 4,1%, трехкомнатных — на 5,7% и четырехкомнатных квартир — на 10%.

Меньше всего, с января по декабрь 2012 года, потеряли в цене квартиры расположенные в Деснянском (-0,5%), Соломенском (-1,7%) и Оболонском (-2,3%) районах, наиболее ощутимо уменьшилась средняя стоимость представленных к продаже квартир в Шевченковском (-9,1%), Подольском (-8,4%) и Печерском (-6,9%) районах. В Днепровском, Голосеевском, Дарницком и Святошинском уменьшение средних цен составило от 2,7% до 5,9%.

Структурный состав предложения квартир в целом за год не претерпел значительных изменений

С начала года уменьшилась доля представленных к продаже квартир расположенных на Правом берегу Киева. Так, в декабре доля данного сегмента составила 39%, а в январе — 41%. Увеличилась доля квартир в Центре Киеве и на Левом берегу — по 1%.

Уменьшилась доля предложения трехкомнатных квартир. В декабре доля данного сегмента составила 36%, а в январе было 37%. Увеличилась доля четырехкомнатных квартир на 1%. Доли предложения одно- и двухкомнатных квартир осталась без изменения.

С января 2012 года увеличилась доля представленных к продаже квартир в Дарницком — на 3,4%, Шевченковском — на 0,7% и Печерском районах — на 0,5%. На 1% уменьшилась доля квартир расположенных в Голосеевском, Деснянском и Соломенском районах. В остальных районах доля предложения изменилось от 0,2% до 0,9%.

Инф. delo.ua