Kinder und Tiere: die größten Hindernisse auf dem Wohnungsmietmarkt in der Ukraine

Unter den heutigen Bedingungen wird es für Ukrainer immer schwieriger, eine Wohnung zu mieten, insbesondere für Familien mit kleinen Kindern und Tieren. Trotz der Bereitschaft von Wohnungseigentümern, Wohnungen zu vermieten, gibt es für solche Mieter häufig strenge Auflagen oder Mieterhöhungen.

Laut einer Umfrage des OLX-Immobilienmarktplatzes hängen die größten Herausforderungen auf dem Mietmarkt in verschiedenen Regionen der Ukraine in den letzten Monaten genau mit Ablehnungen für Familien mit Kindern und Tieren zusammen. Dies wird von einem Großteil der Befragten, die an der Studie teilgenommen haben, bestätigt.

Die Datenanalyse zeigte, dass Vermieter bei der Kontaktaufnahme mit potenziellen Mietern auf drei Schlüsselfaktoren achten: Zahlungsfähigkeit (Verfügbarkeit eines Arbeitsplatzes) – 66,1 %, Anwesenheit von Tieren – 63 % und Anwesenheit von Kindern – 47,8 %. Diese Kriterien sind ausschlaggebend für die Entscheidung, eine Wohnung zu mieten.

Gleichzeitig gaben 77 % der Mieter an, dass es für sie aufgrund von Ablehnungen schwierig sei, eine Unterkunft mit Tieren zu finden. Wenn die Wohnungseigentümer der Miete zustimmen, erhöhen sie entweder die Miete deutlich, legen strengere Bedingungen im Vertrag fest und überprüfen den Zustand der Wohnung häufiger. Nach Angaben der Vermieter war die Immobilie jedoch nur in 16 % der Fälle von der Anwesenheit von Tieren betroffen.

Auch für Familien mit kleinen Kindern ist die Situation schwierig. Ablehnungen aufgrund von Kindern machen 55 % aus und 33 % der Befragten gaben an, dass es sehr schwierig sei, eine Unterkunft für eine Familie mit Kindern zu finden. Wie bei Tieren gelten auch bei Wohnungseigentümern strengere Mietbedingungen und häufigere Kontrollen.

Oksana Ostapchuk, Leiterin der Vertriebsentwicklung bei OLX Real Estate, stellte fest, dass Tiere und Kinder zu hemmenden Faktoren auf dem Vermietungsmarkt geworden seien. „Während des Krieges ist die Zahl der Familien mit Tieren gestiegen, und viele Vertriebene mit Kindern und Tieren mussten in andere Regionen ziehen. Früher oder später müssen Vermieter ihre Einstellung gegenüber diesen Ärgernissen überdenken. Andernfalls werden sie verlieren.“ eine große Kategorie unzufriedener Kunden“, betonte sie.

Daher muss sich der Wohnungsmietmarkt in der Ukraine an neue Bedingungen anpassen, um den Bedürfnissen von Mietern mit Kindern und Tieren gerecht zu werden und den Verlust potenzieller Kunden zu vermeiden.