Преимущества и недостатки жилья под Киевом

Жилье под Киевом пользуется стабильным спросом. Квартиры в городах-спутниках столицы стают альтернативой для тех, кто хочет сэкономить и поселиться подальше от суеты шумного мегаполиса. Но, прежде чем вложить солидные деньги в недвижимость, необходимо оценить все преимущества и недостатки месторасположения.

Немного статистики

За прошлый (2016) год под Киевом было введено в эксплуатацию 1,18 миллионов м² жилой недвижимости – источник «Авиа Квартал». Это на 10% больше, чем в предыдущем году. Что касается столичного жилья, то в черте города, наоборот, сдано на 7% меньше площадей, сравнивая аналогичные периоды. Самыми востребованными у инвесторов сателлитами стали:

• Вышгород;
• Вишневое;
• Бровары;
• Ирпень;
• Софиевская Борщаговка.

Меняются запросы пользователей на качество построек. Если раньше безусловным лидером выступал эконом-класс (54% недвижимости), то сегодня он занимает только 42% новостроек. Постепенно лидерство завоевывают квартиры комфорт-класса.

Преимущества пригорода

В сателлитах ищут приемлемые варианты семьи с ограниченным бюджетом. Конечно, времена, когда можно было купить здесь двухкомнатную квартиру по цене однокомнатной в Киеве прошли, но все же экономия существенная. В среднем стоимость жилья на 25% ниже, чем квадратные метры в Киеве.

Отсутствие оживленных трас и проспектов, удаленность заводов и промышленных предприятий, да и само количество жителей делает экологию городов-спутников заметно чище. При желании можно найти новостройку в лесу, возле озера и прочих природных красот.

При этом все преимущества столичной жизни по-прежнему доступны. Добираться на работу, в кинотеатры и популярные ТРЦ будет не сложнее, чем жителям окраин в черте мегаполиса. Многие жители пригорода ежедневно ездят на работу или учебу, отвозят детей в киевские кружки и клубы. Причем делать это можно не только собственным автомобилем. Например, из Вишневого к нескольким станциям метрополитена регулярно курсируют маршрутки, раз в 30 минут ездит электричка, есть местные службы такси.

Недостатки загородной жизни

Главным недостатком новостроек в сателлитах выступает недостаточно развитая инфраструктура и плохие дороги. Перед тем, как выбрать уютное гнездышко для своей семьи, интересуйтесь, какие заведения есть по близости, что есть в ближайших планах застройщика. Так как одним достаточно детской площадки и салона красоты, другим необходим супермаркет, ресторан и фитнес-центр с бассейном.

Вероятно, что инфраструктура и качество дорог – временные неудобства, которые будут решаться по мере заселения новых домов.