• Главная
  • ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
  • АРХИВ НОВОСТЕЙ
  • Фотогалереи
  • Реклама
  • Контакты
  • Вопрос юристу
  • RSS feed
  • Издается с 5 октября 2004 г.
  • Европейские города привлекают наибольший объем вложений в коммерческую недвижимость относительно своего размера
    Опубликовано: 2017-03-20 12:54:04

    Осло, Лондон и Мюнхен лидируют в рейтинге интенсивности инвестиций от JLL.
    Эксперты компании JLL подготовили Индекс интенсивности инвестиций (Investment Intensity Index), проанализировав соотношение объема сделок на рынке коммерческой недвижимости городов мира и экономического размера данных регионов. В списке рынков, привлекающих больше всего инвестиций в недвижимость по сравнению с их экономическим размером, доминирует Европа: 12 из 30 лидирующих по этому показателю городов находятся в европейском регионе.
    Индекс интенсивности инвестиций JLL сравнивает отношение объема прямых инвестиций в коммерческую недвижимость за период 2014-2016 годов к экономическому размеру города (ВРП). Он позволяет оценить ликвидность недвижимости и служит своего рода барометром общего экономического благосостояния городов, выделяя те, что превосходят собственный «вес» с точки зрения инвестиционной привлекательности недвижимости.
    В ходе исследования, охватывавшего 150 городов по всему миру, было выявлено 30 городов с наибольшими капиталовложениями в коммерческую недвижимость по сравнению с их экономическими размерами. Эксперты JLL также определили города с самой высокой интенсивностью трансграничных инвестиций, выявили лидеров среди развивающихся мировых городов, а также определили наиболее активные города с точки зрения инвестиций в конкретный сектор – офисы, ритейл, склады, гостиницы.

    Индекс интенсивности инвестиций возглавляет Осло – небольшой, но очень востребованный рынок, в основном благодаря активным локальным игрокам. 2-е место занимает Лондон, за ним следуют Мюнхен (3) и Эдинбург (4).
    Европейские города рассматриваются в качестве безопасного способа вложения капитала и продолжают привлекать инвесторов высокими уровнями прозрачности, устойчивости рынка, развития технологий и высоким уровнем жизни.
    «Значительный объем капитала продолжает направляться в недвижимость, а европейские “новые мировые города” – рынки среднего размера, специализирующиеся на высокотехнологичных и высокодоходных видах деятельности, такие как Берлин и Стокгольм – занимают верхние позиции в списках предпочтений глобальных инвесторов. Привлекательность этих городов в странах с прозрачной экономикой очевидна: доля “новых мировых городов” в глобальных объемах инвестиций выросла с 12% в 2006 году до 23% в 2016 году, обогнав “большую шестерку” – Нью-Йорк, Лондон, Париж, Токио, Гонконг и Сингапур», - комментирует Джереми Келли, директор глобального отдела исследований компании JLL.
    В топ-30 сильны позиции городов Северной Европы: помимо Осло, в него вошли соседние скандинавские столицы Копенгаген (10) и Стокгольм (13). Также в нем представлены такие «новые мировые города», как Франкфурт (6), Дублин (7), Женева (17), Амстердам (19) и Берлин (24).
    В топ-30 городов доминируют Европа и Северная Америка, и только четыре города представляют Азиатско-Тихоокеанский регион. Впрочем, баланс постепенно начинает смещаться, поскольку инвесторы все активнее проявляют интерес к этим динамичным экономикам.
    Москва занимает только 91-е место в Индексе интенсивности инвестиций. «По итогам последних трех лет российская столица входит в число 50 крупнейших мировых рынков по объему сделок на рынке коммерческой недвижимости. При этом город является шестой крупнейшей экономикой, а значит имеет значительный потенциал с точки зрения наращивания объема вложений в недвижимость, – говорит Владимир Патюшин, руководитель отдела исследований компании JLL в России и СНГ. – Необходимо отметить, что за последний год позиции Москвы значительно улучшились в данном списке – в 2015 году она была лишь 120-й. Продолжение этой позитивной динамики будет способствовать дальнейшему подъему города в этом рейтинге».
    «В объеме трансграничных инвестиций на “новые мировые города” сегодня приходится более 20% по сравнению с 14% 10 лет назад; в этом отношении они сравнялись с “большой шестеркой”. Европейские “новые мировые города” интересны широкому кругу глобальных инвесторов благодаря сочетанию прозрачности, стабильности и устойчивого развития», - заключает Джереми Эдди.

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с E-NEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Деловые новости E-NEWS.COM.UA" обязательна.



    E-NEWS.COM.UA

    Электронная почта проекта: info@e-news.com.ua
    Тел.: +380-50-441-7388
    © E-NEWS.COM.UA. Все права защищены.
    При использовании материалов сайта в печатном или электронном виде активная ссылка на www.e-news.com.ua обязательна. Мнения авторов могут не совпадать с позицией редакции. За содержание рекламы ответственность несет рекламодатель. Права на информацию принадлежат www.e-news.com.ua.