Как попытка военного переворота повлияет на рынок недвижимости Турции

Почему неудавшаяся попытка переворота и последовавшие за этим события сделали рынок недвижимости Турции еще более конкурентоспособным.

За последние 10 лет Турция стала одной из самых динамично развивающихся стран Европы, хотя еще в начале 2000-х ВВП страны едва достигал $300 млрд. Чтобы привлечь иностранных инвесторов в сферу недвижимости, страна создала условия, от которых сложно отказаться. Например, заключение договора купли-продажи не требует нотариального заверения, а право собственности на недвижимость подтверждается одним документом.

При этом, при инвестировании в строительство на этапе фундамента прибыль может достигать 40-50% за полтора-два года, а передача недвижимости в гарантированную аренду застройщику обеспечивает получение пассивного дохода в размере до 8% в год. Кроме того, турки строят быстро — жилой комплекс за полтора-два года, а стандарты строительства в стране высокие: каждый жилой комплекс оснащен бассейном, тренажерным залом, кортами, квартиры сдаются в эксплуатацию со всей сантехникой и кухней.

В результате сектор недвижимости страны стал одним из пяти крупнейших направлений по объему иностранных инвестиций, а Турция заняла третье место среди стран Европы по вложениям в недвижимость иностранцами. По данным Colliers International, цены на жилую недвижимость в Турции начиная с 2010 года выросли на 93%, а по данным Knight Frank Global House Price Index в I квартале 2016 года их рост составил 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Украина по итогам 2015 года вошла в топ-10 стран, инвестирующих в недвижимость в Турции. Лидерами же являются Ирак, Саудовская Аравия и Кувейт.

Однако последние события, произошедшие в Турции, подорвали стабильность рынка недвижимости страны в глазах иностранных инвесторов. Да, произошедшее — трагедия. Но она никоим образом не повлияет на жизнь курортных городов, а введенное правительством чрезвычайное положение не накладывает ограничений на инвестиции граждан других стран в недвижимость Турции.

Вячеслав Фоменко
соучредитель и управляющий партнер Hayat Estate

Инф. delo.ua