В этом году в Украине откроется рекордно мало новых ТЦ

Общий объем нового предложения на рынке торговой недвижимости в 2015 году будет рекордно низким и составит 25 тыс кв м.

В третьем квартале 2015 года новые торговые центры в Киеве введены не были. В целом за три квартала 2015 года был открыт лишь один качественный торговый объект - ТЦ Doma Center (8 тыс кв м). Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в компании JLL.

На последний квартал года заявлен ввод еще одного торгового центра - New Way (17 тыс кв м). Таким образом, общий объем нового предложения в 2015 году будет рекордно низким и составит 25 тыс кв м, это почти в три раза меньше прошлогоднего объема ввода и в 1,7 раз ниже показателя кризисного 2008 года.

За третий квартал 2015 года доля свободных помещений на рынке качественных торговых центров Киева сократилась на 0,9 п.п. - до 7,5%, опустившись ниже прошлогоднего уровня (9,5% по итогам третьего квартала 2014 года). Уменьшение объема свободных площадей в прошедшем квартале наблюдалось практически во всех торговых центрах Киева.

"Квартальное снижение вакантности было обусловлено увеличением активности локальных ритейлеров и продолжением развития некоторых турецких операторов, например, LC Wаikiki и adL. Среди украинских игроков можно выделить как продолжающих экспансию Arber, a.Tan, Goldi, Public&Private, Kleo, так и открывших свои первые магазины Paliychuk, Names’ua, Мультимедиа, - говорит аналитик отдела исследований компании JLL (Украина) Марьяна Супчан. - В годовом сопоставлении снижение вакантных площадей произошло на фоне крайне низких объемов ввода торговых центров за первые девять месяцев года".

Спрос на торговые помещения со стороны международных ритейлеров остается сдержанным. Так, в третьем квартале 2015 года на рынок Украины вышло пять новых брендов: детский салон итальянской одежды Idexe, итальянский бренд одежды Stefanel, мультибрендовый магазин обуви Super Step, мультибрендовый магазин нижнего белья Naturel by Silenza, а также повторно на рынок Киева вышел французский бренд Naf Naf.

Максимальная арендная ставка на рынке торговых центров Киева остается стабильной с начала года и составляет $840 за кв м в год (без учета НДС и операционных расходов).

ЛIГАБiзнесIнформ