В Москве дорожает жилье

По итогам июля 2005г., по данным Аналитического центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы выросла на 2,3% (на 48$) и составила 2142 $/кв. м +/-0,6%. Индекс номинальных цен относительно базового периода – декабря 2004 г. – составил 1,091.

За месяц количество предложений сократилось на 24,9%, объем предложения в денежном выражении снизился на 22%. В структуре предложения увеличились доли многокомнатных квартир – трехкомнатных (+0,4%) и квартир от четырех комнат (+0,6%). В территориальной структуре увеличились доли квартир в Центрального административного округа (+0,4%), Западного административного округа (+0,4%) и Зеленоградского административного округа(+0,4%), доли квартир в остальных округах снизились.

Многокомнатные квартиры по-прежнему самые дорогие на вторичном рынке жилья Москвы – трехкомнатные квартиры (2181 $/кв. м +/-1,2%) и квартиры от четырех комнат (2827 $/кв. м +/-3%). Наибольший месячный прирост цен отмечен в сегментах одно- (+1,9%) и трехкомнатных квартир (+2,7%). Ценовая ситуация в различных административных округах не изменилась и характеризуется концентрацией дорогих квартир в престижных округах столицы. В Центральном административном округе начальная цена составляет 3319 $/кв. м +/-1,7%, Западном – 2303 $/кв. м +/-1,7% и Юго-западном - 2091 $/кв. м +/-1,3%. Более всех в отчетном месяце прибавили в цене квартиры в Восточном административном округе (+2,5%) и Северном (+2,5%), менее – квартиры в Северо-восточном (+1%).

Среди различных категорий жилья наибольший уровень средней удельной цены предложения зафиксирован в сегментах «монолитно-кирпичные дома повышенной комфортности» (3125 $/кв. м +/-3,5%) и «кирпич с большой кухней» (2610 $/кв. м +/-1,3%). Лидером месячного ценового прироста стала категория «кирпич с малой кухней» (+3,7%). 

Деловая неделя