Аренда столичных квартир снижает ценовую планку

За период с 1 по 15 апреля средняя стоимость аренды 1-3-комнатных квартир в Киеве снизилась в пределах 0,64% ($6) - до $948 за квартиру в месяц. При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $544, самым дорогим - Печерский район, где средняя стоимость аренды квартиры составила $1 534 в месяц.

Как сообщили в консалтинговой компании «V Development», за 15 дней апреля количество предложений выросло еще на 11%, при этом количество реальных сделок продолжает сокращаться. С другой стороны, спрос на квартиры в городах-спутниках вырос, по сравнению с прошлым годом, более чем в 3 раза, а реальное предложение в 1,8 раз. По прогнозам компании, в 2008-2009 годах рынок квартир для долгосрочной аренды в близлежащих пригородах по количеству сделок может обогнать Киев.

Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:

Печерский район:

1-комнатные квартиры - рост 0,47% (на $4) до $849/месяц;

2-комнатные квартиры - рост 056% (на $9) до $1 603/месяц;

3-комнатные квартиры - снижение 0,31% (на $6) до $1 925/месяц;

Шевченковский район:

1-комнатные квартиры - снижение 0,93% (на $6) до $639/месяц;

2-комнатные квартиры - снижение 1,13% (на $16) до $1 395/месяц;

3-комнатные квартиры - рост 0,11% (на $2) до $1 854/месяц;

Голосеевский район:

1-комнатные квартиры - снижение 1,70% (на $11) до $636/месяц;

2-комнатные квартиры - снижение 0,63% (на $6) до $943/месяц;

3-комнатные квартиры - снижение 0,94% (на $12) до $1 258/месяц;

Соломенский район:

1-комнатные квартиры - снижение 1,15% (на $7) до $603/месяц;

2-комнатные квартиры - рост 0,25% (на $2) до $792/месяц;

3-комнатные квартиры - снижение 1,28% (на $14) до $1 076/месяц;

Дарницкий район:

1-комнатные квартиры - снижение 0,51% (на $2) до $580/месяц;

2-комнатные квартиры - рост 1,37% (на $4) до $788/месяц;

3-комнатные квартиры - снижение 1,43% (на $14) до $1 011/месяц;

Подольский район:

1-комнатные квартиры - снижение 1,94% (на $10) до $506/месяц;

2-комнатные квартиры - снижение 1,62% (на $13) до $791/месяц;

3-комнатные квартиры - снижение 0,59% (на $6) до $1 015/месяц;

Оболонский район:

1-комнатные квартиры - снижение 1,03% (на $6) до $574/месяц;

2-комнатные квартиры - снижение 2,04% (на $16) до $768/месяц;

3-комнатные квартиры - снижение 1,39% (на $14) до $995/месяц;

Святошинский район:

1-комнатные квартиры - рост 1,09% (на $6) до $554/месяц;

2-комнатные квартиры - снижение 0,39% (на $3) до $758/месяц;

3-комнатные квартиры - снижение 0,63% (на $6) до $944/месяц;

Днепровский район:

1-комнатные квартиры - рост 1,13% (на $6) до $539/месяц;

2-комнатные квартиры - снижение 0,14% (на $1) до $715/месяц;

3-комнатные квартиры - снижение 0,79% (на $8) до $1 003/месяц;

Деснянский район:

1-комнатные квартиры - снижение 1,43% (на $7) до $484/месяц;

2-комнатные квартиры - снижение 1,77% (на $11) до $611/месяц;

3-комнатные квартиры - снижение 1,45% (на $12) до $810/месяц.

Объем предложения (*) аренды квартир по районам Киева:

Шевченковский район - 16%;

Соломенский район - 15%;

Печерский район - 13%;

Оболонский район - 12%;

Дарницкий район - 11%;

Подольский район - 8%;

Святошинский район - 7%;

Днепровский район - 6%;

Голосеевский район - 5%;

Деснянский район - 5%.

(*) % от всей совокупности 1-3-комнатных квартир, представленных для аренды по 10 районам Киева.

Напомним, за период с 1 января по 1 апреля средняя стоимость аренды 1-3-комнатных квартир в Киеве снизилась в пределах 2,15% ($22) - до $954 за квартиру в месяц. Общее снижение арендных ставок коснулось 9 из 10 киевских районов, кроме Деснянского, где за отчетный период цены выросли в пределах $1-28, составив $483 за однокомнатную квартиру, $622 и $825 - за двухкомнатную и однокомнатную соответственно.

источник