По данным аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест» стоимость жилья на первичном рынке в многоквартирных домах городов-спутников Киева в июле по сравнению с маем увеличилась в среднем на 9,3%.
Так, стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 8,4%, двухкомнатных – на 11,3%, а трехкомнатных – на 8,3%. При этом стоимость 1 кв. м в однокомнатных квартирах увеличилась на 8,2%, в двухкомнатных – на 7,5%, а трехкомнатных - на 8,2%.
На данный момент минимальная стоимость 1 кв. м в городах-спутниках составляет 640 у.е., а средняя цена составляет 860 у. е./кв.м.
В тоже время стоимость столичного жилья эконом-класса на первичном рынке с мая по июль увеличилась в среднем на 6%.
В отчете, подготовленном СИК «Київ Житло-Інвест», говорится о том, что «более высокие темпы роста стоимости жилья в пригороде Киева были вызваны, прежде всего, неудовлетворенным высоким спросом на киевское жилье эконом-класса и переориентацией части потенциальных покупателей на новостройки в городах-спутниках. «Также не стоит забывать о значительной разнице в цене на новое жилье между пригородом и столицей» - отмечается в отчете.
Помимо этого аналитики отмечают как фактор, побуждающий развитие строительства в городах-спутниках, неопределенность в стратегических вопросах развития строительной отрасли в Киеве.
«За последние 3 месяца киевской власти так и не удалось решить наиболее важные вопросы, касающиеся создания по-настоящему прозрачного рынка недвижимости. Вместе с тем ряд противоречивых заявлений руководителей города могут поставить под вопрос будущее строительной отрасли в Киеве» - отметила Алла Куценко, ведущий аналитик СИК «Київ Житло-Інвест».
По ее мнению, «многие участники киевского рынка склонны рассматривать сложившуюся ситуацию в столице, как неблагоприятную, поэтому вынуждены искать новые возможности для своего развития. «На данный момент одним из таких направлений является именно строительство в городах-спутниках» - считает эксперт.
Справка
Проанализировано 30 объектов строительства многоквартирных домов 19 компаний-операторов первичного рынка в городах: Борисполь, Бровары, Вишневое, Вышгород, Коцюбинское, Обухов. Планируемый период сдачи строительства 2006 – 2008г.г.
Средняя цена 1 кв.м. по Киеву без учета зонирования составляет 1650 у.е./кв.м.
ООО «Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест» была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: проектирование, строительство элитных жилых и офисных комплексов, инвестиции в строительство, управление проектами, эксплуатирование жилья. Общая площадь проектов компании – свыше 140 тыс. кв. м. Основные проекты: жилой комплекс «Введенский», жилищно-офисный комплекс «Ботаник тауэрз», жилой дом «Эмпаир тауэр»,. Количество сотрудников – до 50 чел. Официальный сайт: www.kzhi.com.ua. Компания является членом Украинской строительной ассоциации.
Пресс-служба Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест»
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
