Акционеры «Киевского ЦУМа» проведут масштабную реконструкцию торгового центра. Собственники увеличат полезную площадь за счет подвальных помещение и крыши здания. Об этом сообщил Валерий Мазур, председателя наблюдательного совета предприятия, бывший министр промполитики. «Магазину уже 70 лет и мы заказали институту «Киевгражданпроект» экспертизу здания», — сказал он. По словам Мазура, привлеченные в ходе недавней допэмиссии акций 103,7 млн. грн. пойдут на сооружение гастронома в подвале и на освобождение верхних этажей под торговые площади. «По нашим расчетам, только на то, чтобы перенести вентиляционные системы из подвальных помещений здания, потребуется около $10 млн., — сказал он, — а рентабельность ЦУМа составляет всего 3,2%. Этих денег недостаточно, поэтому мы привлекаем акционерный капитал».
Кроме того, в планы собственников предприятия входит развитие ресторанного бизнеса на площадях ЦУМа. «На крыше здания мы планируем разместить кафе или ресторан, — сказал Мазур. — Оттуда будет открываться хорошая панорама».
Председатель набсовета отметил, что вопрос смены собственника ЦУМа «даже не обсуждается». «ЦУМом владеет ряд дружественных компаний, которые не намерены продавать предприятие или менять принципы его работы», — объяснил он.
Аналитики Millenium capital считают, что акционерам ЦУМа следовало бы, в первую очередь, направить средства на реконструкцию внешнего фасада здания. При этом аналитик компании Алексей Руденко отмечает, что для проведения реконструкции потребуется множество разрешительных документов, а на их легальное получение может уйти до двух лет. «Ведь здание центрального магазина — это торговое лицо города и его центральной улицы», — объясняет он.
По оценкам экспертов компании «Драгон Капитал», 1 кв. м в ЦУМе стоит $4-5 тыс. Если учесть, что торговые площади предприятия составляют 9 тыс. кв. м, то стоимость всего ЦУМа равна не менее $45 млн.
Егор Гаврилов / Анна Денисенко, газета "ДЕЛО"
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
