Le géant chinois de l'immobilier Country Garden est en défaut de paiement

L'une des plus grandes sociétés de construction en Chine, Country Garden Holdings, a enregistré sa première défaillance sur des obligations libellées en dollars.

C'est ce que rapporte Bloomberg.

Cette situation met en évidence la difficulté de la situation financière dans le contexte plus large de la crise de la dette immobilière qui a secoué la Chine.

"Le fait que Country Garden n'ait pas payé les intérêts pendant la période de grâce qui s'est achevée la semaine dernière constitue une défaillance", écrit Citicorp International Ltd. un administrateur fiduciaire avec lequel Bloomberg travaille.

Cela signifie que, s'il y a des réclamations de la part de détenteurs d'au moins 25 % du montant principal des obligations en circulation, l'administrateur doit immédiatement déclarer le paiement du principal et des intérêts. Jusqu'à présent, aucune demande de ce type n'a été formulée par les créanciers.

Le promoteur, qui est l'un des plus endettés au monde, n'a pas payé 15,4 millions de dollars d'intérêts sur les obligations libellées en dollars avant la fin d'une période de grâce de 30 jours, après avoir manqué la date limite initiale du 17 septembre.

L'incident est devenu presque un défaut de paiement officiel après que Country Garden a annoncé la semaine dernière qu'il ne prévoyait pas de respecter toutes ses obligations de paiement dans les délais impartis. Il est probable que l'entreprise se dirige maintenant vers l'une des plus grandes restructurations de l'histoire de la Chine.

Un porte-parole de Citigroup a refusé de commenter la notification de l'administrateur aux détenteurs d'obligations de Country Garden.

L'entreprise, dirigée par l'une des femmes les plus riches de Chine, Yang Huiyan, revêt une grande importance pour l'économie chinoise, où l'immobilier et les industries connexes représentent environ 20 % du PIB.

Cette défaillance intervient à un moment où le dirigeant chinois Xi Jinping a renforcé son soutien à la croissance en émettant davantage de dette souveraine pour financer les infrastructures, en creusant le déficit budgétaire et en effectuant même une visite sans précédent à la banque centrale.

Country Garden a été le plus grand constructeur en Chine en termes de ventes de contrats au cours des dernières années, mais est tombé à la septième place en 2023.

Malgré cela, l'entreprise met en œuvre plus de 3 000 projets dans de petites villes et emploie environ 70 000 personnes. L'effondrement de l'entreprise pourrait donc avoir des conséquences encore plus graves que les problèmes d'Evergrande en 2021.