Эксперты рынка недвижимости утверждают, что кроме повышенного спроса, как основной причины вызывающей повышение роста цен, добавилась еще одна – введение 13% налога на операции с недвижимостью.
Для авторов закона "О налогообложение физических лиц " реальная ситуация выглядит достаточно странно, поскольку вопреки распространенной в мире практике, у нас этот налог взимают не в конце финансового года, а в момент подписания соглашения о купли-продаже. "Нотариусов превратили в агентов по сбору подоходного налога» - считает генеральний директор одного из многочисленных киевских агентств недвижимости Сергей Лещенко. В самом же законе, про такую инициативу не сказано ничего. После того как закон вступил в силу, агентства недвижимости превратились практически в филиалы налоговых инспекций. Но, налог платят не все, поскольку до сих пор нет нормы об обязательной оценке продаваемого жилья. Единственным «органом», где отбивается стоимость, с которой должен взиматься налог - остается Бюро технической инвентаризации. Понятно, что цена квартир в его реестрах не фиксируется, не индексируется и умышленно занижается. В то же время риелторы Киева фиксируют повышение цен. С начала года, в среднем, стоимость квартир в центре столицы выросла на 7 %, в других районах на 4-5%. Однако, наибольшим спросом на рынке недвижимости Киева продолжают пользоваться однокомнатные квартиры. По мнению экспертов это связано с трудовой миграцией в столицу. Динамичнее всего растут цены на «заповедные» сотки в пригородной зоне. Покупателем таких участков реже всего становятся представители среднего класса и чаще всего наиболее богатые граждане Украины. Для примера, стоимость сотки земли в пригороде, не более 30км. от центра Киева, составляет от $4 тыс. до $10 тыс. Стоимость земельных участков в самом Киеве колеблется от $5тыс. до $30тыс.
Инф. Obozrevatel
e-news.com.ua
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
