Иностранные арендаторы украинских торговых центров согласны с существующими в стране арендными ставками

Иностранные компании-арендаторы площадей в украинских торговых центрах согласны с существующими в стране арендными ставками, несмотря на то, что эти ставки высокие.

 

Такое мнение высказал заместитель председателя правления компании "НЕСТ-Ханнер" Александр Лебедев в ходе пресс-конференции.

 

"Ставки для иностранцев очень высоки, но они понимают, что вызваны они дефицитом торговых площадей", - сказал он.

 

По словам А.Лебедева, на сегодняшний день в Киеве средняя арендная ставка торговой площади для "форматного" магазина одежды площадью 150-300 кв. м составляет в центральной части города около $60-90 за 1 кв. м в месяц, на левом берегу – на 10% меньше, на Оболони – $55-60 за 1 кв. м.

 

Он также отметил, что такой уровень ставок сохранится в течение трех-четырех лет, в течение которых будет ощущаться недостаток торговых площадей.

 

"Мест нет, компании, которые арендовали площади, расширяются, на рынок приходят новые", - сказал он.

 

Также А.Лебедев сообщил, что во время участия в международной выставке коммерческой недвижимости MAPIC 2005 компания "НЕСТ-Ханнер" достигла договоренностей с четырьмя компаниями, которые намерены снять торговую площадь в строящемся торговом центре "Олимпик-Плаза", и с пятью потенциальными арендаторами торгового центра в многофункциональном комплексе, который будет построен на ул.Златоустовской, на территории ранее принадлежавшей Imperial Tobacco Group Ukraine табачной фабрики "Реемтсма – Киев табачная фабрика".

 

По словам А.Лебедева, иностранные инвесторы сегодня готовы к вложениям инвестиций в Украине, при этом интерес для инвесторов представляют комплексы, площадь которых больше 20-30 тыс. кв. м.

 

"Инвесторы поменяли менталитет и готовы к предложениям любых форм участия. Они понимают, что концепция формирования рынка торговой недвижимости в Киеве уже сложилась", - сказал он.

 

А.Лебедев также отметил, что компания в настоящее время продолжает строительство комплекса "Олимпик-Плаза" на ул.Б.Васильковская, 53-55, а для приостановки строительства нет никаких оснований и судебных решений.

 

"У нас есть все согласованные документы, а если строительство кому-то не нравится, то это его личное дело", - сказал он.

 

ОАО "НЕСТ" создано в 2000 году. Основное направление деятельности - девелопмент и управление объектами недвижимости, строительство, реконструкция, агентские услуги на рынке недвижимости.

 

Литовская компания "Ханнер" инвестировала строительство ТРЦ "Олипик-Плаза" общей площадью более 100 тыс. кв. м на площади перед НСК "Олимпийский" в Киеве, однако уже на этапе завершения разработки проекта и перехода к строительству ряд экспертов заявили, что такой ТРЦ перекрывает пути эвакуации со стадиона, что помешает Киеву принимать футбольные матчи уровня чемпионата Европы.

 

 Инф. Документинформ