В июле киевские квартиры опять подешевели

Согласно данным информационно-аналитического портала “Столичная недвижимость”, по итогам июля 2014 года, по сравнению с июнем 2014-го, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 1,4% и составляет 21713 грн./кв. м. или 1825 долл. США/кв. м (± 0,5%).

Если сравнивать с началом года, то цены на жилую недвижимость в Киеве в гривне увеличились на 36,8%, а в долларах уменьшились на 8,1%. А за год, по сравнению с июлем 2013 года, средняя цена квартир увеличилась на 33%, а в долларах снизилась на 10,6%.

За прошедший месяц квартиры подешевели: на Левом берегу Киева – на 1,7% до 16876 грн./кв. м, на Правом берегу Киева – на 2,3% до 20283 грн./кв. м, в Центре – на 0,9% до 30706 грн./кв. м.

В июле только в одном из десяти киевских районов – Подольском – был зафиксирован рост средних цен: на 0,3% до 22162 грн./кв. м. В других районах Киева снижение цен составило от 0,4% (Печерский район) до 3% (Соломенский район)

Количество представленных на продажу квартир в июне увеличилось на 6,4% относительно июня и составило 19498 единиц. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 7,2% и 6,1%.

С начале 2014 года предложение квартир увеличилось на 14,3%. А за год количество квартир увеличилось на 5,9%.

В аналитическом отчете ИАП “Столичная недвижимость” говорится, что “доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 11,9% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 6,5% ниже средней цены июня и составляет 20589 грн./кв. м”.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 46%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 30% от общего количества, в Центре Киева – 24%.

Увеличение количества квартир наблюдалось на Левом берегу – на 4,6%, на Правом берегу – на 6,4%, и в Центре Киева – на 9%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 28%, 2-комнатные – 32%, 3-комнатные – 33% и 4-комнатные – 7%. По отношению к предыдущему месяцу количество однокомнатных квартир увеличилось на 7,3%, двухкомнатных – на 6%, трехкомнатных – на 5,7%, четырехкомнатных – на 8,8%.

Наибольшее количество квартир по итогам июля предлагалось в Дарницком (16%), Голосеевском (15%), Печерском (14%) и Шевченковском (13%) районах. В Днепровском и Соломенском – по 9%, в ​​Святошинском и Оболонском – по 7%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир в Деснянском (6%) и Подольском (4%) районах. Уменьшение предложения наблюдалось в Деснянском районе – на 0,3%. В других районах увеличение количества представленных к продаже квартир составило от 0,8% до 8,9%.

Инф. finance.ua