Недвижимость Латвии: аренду обложили налогом

На сегодняшний день в Латвии действует тринадцать налогов, а также примерно сотня государственных поборов. В общей сложности налоговое бремя в этой балтийской республике на сегодняшний день является одним из самых легких в европейском союзе, тем не менее, при всем этом процент подоходного налога здесь один из наиболее высоких.  Он составляет двадцать пять процентов с лиц физических, пятнадцать процентов с лиц юридических и девять процентов с маленьких предприятий. Взносы соцстрахования, являющиеся обязательными, составляют 35 процентов (работодатели из общего количества делают более чем две трети выплат – 24 процента). Налог на недвижимость в Латвии составляет от полутора до трех процентов (на недвижимость жилую – от 0,2 до 0,6 процентов), сообщает «Биржевой Лидер».

В первую очередь надлежит выделить четыре существенные поправки к принятому Законодательству о подоходном налоге:

- доход от продажи акций отечественным компаниями облагаться налогом не будет (кроме случаев, которые определяет правительство Латвии);
- освобождаются от налога на прибыль дивиденды, которые выплачиваются компаниям из Евросоюза. Для остальных случаев установлена ставка в размере десяти процентов (для отдельных случаев – пять процентов);
- роялти, которые выплачивают латвийские компании нерезидентам, тоже не облагаются налогом;
- не будут облагаться налогом также и процентные выплаты отечественных компаний в пользу нерезидентов.

Двадцать один процент составляет базовая ставка налога на добавленную стоимость (специальная ставки – двенадцать и ноль процентов).

Фиксированная ставка подоходного налога, взимаемого с физических лиц, составляет двадцать четыре процента. При этом дивиденды, прибыль от сдачи в аренду и процентные выплаты облагаются налогом в пять процентов, пятнадцать процентов составляет налог на прирост капитала, отмечают эксперты рынка недвижимости Латвии - компании RDGglobal (http://rd4global.com/ru/).

Нововведения нынешнего года в латвийской налоговой системе, безусловно, не сделают балтийское государство «раем для зарубежных инвесторов», но государства, с которых правительство республики берет пример, очевидны – это Кипр, Австрия и другие.