Рынок недвижимости может «взорваться» в январе

Возможно, риски вложения денег в недвижимость резко увеличатся. Ведь лишь за прошедший месяц уровень риска вырос на пять процентов, достигнув критических 95 баллов. В январе возможен обвал цен, считают аналитики рынка недвижимости.

По словам Павла Мельника, владельца компании, которая занимается расчетом инвестиционных и финансовых рисков, недвижимость уверено держится на первом месте в рейтинге самых опасных инвестиций, сообщает «УРА-Информ».

Почему же риски инвестиций в жилье настолько велики? Эксперты объясняют это тем, что уже в январе цены на квартиры могут рухнуть, похоронив под собой все надежды на прибыль. И если обвал произойдет, квартиры могут подешеветь на целых 30%.

Сейчас рынок недвижимости сравнивают с натянутой струной, которая может оборваться в любой момент.

Налицо все признаки финансовой пирамиды, – говорит Мельник. – Инвестиции частных лиц практически отсутствуют. Инвестиции иностранных компаний значительно снизились нынешним летом.

То есть уже сегодня никто ничего не покупает. Спрос упал. А цены продолжают лететь вверх. Сейчас, по некоторым данным количество сделок купли-продажи за последние два года упало в 20 раз. А это значит, что рынок «перегрелся».

При этом строители и продавцы жилья боятся признать надвигающийся на них кризис.

И по-прежнему пытаются убедить клиентов лозунгом «покупай сегодня, потому что завтра будет дороже».

Искусственно вздутые цены дошли до такого предела, что дальше – только вниз.

Строительные компании сегодня сидят без прибыли, многие стройки заморожены, потому что застройщики не могут найти покупателей.

В таких условиях скоро наступит момент, когда агентствам недвижимости нечем будет расплачиваться по счетам, а строительным компаниям – отдавать кредиты. Тогда и придется резко снижать цены, чтобы хоть как-то свести концы с концами.

Судя по всему, аналогичные прогнозы уже есть и у банков. По словам аналитиков, именно по этой причине банкиры с начала осени повысили процентные ставки по ипотечным кредитам. Таким образом они пытаются перестраховать себя.

А по словам советника президента Ассоциации украинских банков Алексея Куща, до конца года может произойти еще одно повышение процентных ставок.

Деловое издание E-NEWS