Аренда складских помещений: особенности выбора

Многие компании, даже очень солидные, считают сегодня более целесообразным не приобретать офисы, а арендовать их на длительный срок. Деятельность  множества крупных и мелких фирм, а также частных предпринимателей связана с реализацией товаров или производством продукции. Именно поэтому они нуждаются не только в офисных, но и складских помещениях.

Поскольку приобрести или построить здание, в котором будут созданы все условия для надлежащего хранения различных видов товаров, дело хлопотное и дорогостоящее – иногда это все равно, что купить бетонный завод в Киеве, то аренда склада является во многих случаях удобным и выгодным вариантом. Особенно это актуально для производителей, которые не нуждаются в больших площадях для хранения.

Особенности и разновидности складских помещений

Аренда коммерческой недвижимости имеет свои нюансы, поэтому требует грамотного и рационального подхода. Ведь одно дело – оптовая реализация бытовой техники или строительных материалов, и совсем другое – производство продуктов питания, лекарственных препаратов или продажа музыкальных инструментов, цветов и другой продукции, для хранения которой требуются особые условия. В этом случае нужен современный склад, который будет обеспечивать все необходимые требования по влажности, температурному режиму.

Кроме этого, здание должно удачно располагаться, иметь хорошие подъездные пути, оно должно быть оснащено необходимым подъемным оборудованием, вентиляцией, системами пожарной сигнализации. А если необходимо хранение габаритной спецтехники, множество моделей которой представлено на сайте Экскаватор ру, склад должен иметь большую площадь и  оборудованную для хранения прилегающую территорию.   

Все складские помещения классифицируются следующим образом:

• категория «A» – современный склад, соответствующий самым высоким требованиям по оснащенности и обеспечивающий особые условия хранения; 
• категория «B» – переоборудованное здание с удобным подъездом, необходимым техническим оснащением и охраной;
• категория «C» – бывшие производственные цеха, ангары, без охраны, а часто и без вентиляции и отопления;
• категория «D» – заброшенные здания, подвалы, гаражи – дешевый, но рискованный вариант, не гарантирующий сохранность товара.

Каковы критерии выбора склада для долгосрочной аренды

В процессе поиска подходящего варианта следует обращать внимание на такие характеристики помещения для хранения:

• площадь и высота – вместимость;
• наличие и качество подъездных путей;
• внутренняя отделка, наличие стеллажей; 
• оснащенность подъемной техникой;
• наличие освещения, отопления, вентиляции;
• удаленность от различных транспортных узлов;
• какие услуги входят в стоимость аренды;
• наличие охраны и систем видеонаблюдения;
• стоимость аренды помещения.

Выбирайте наиболее целесообразный вариант и не переплачивайте за предоставление услуг, в которых вы не нуждаетесь!