Дельные советы для удачной покупки новой квартиры

Как сделать успешную покупку с минимальными рисками новой недвижимости? Каковы особенности покупки нового дома в стадии строительства? Ниже представлены советы от экспертов портала https://100realty.ua/newbuild, которым стоит следовать, чтобы сделка прошла успешно.

Новая или старая недвижимость?

Некоторые предпочтут покупку квартиры в старых домах, особенно, если речь идет о каком-то определенном районе города, где в ближайшее время не предусмотрено строительство объектов недвижимости. Но следует признать, что новый дом предлагает множество преимуществ. В новом здании оптимизирована планировка комнат, оборудованы новыми коммуникациями кухни и ванные комнаты. Очень часто застройщики предлагают парковочное место (если речь идет о малоквартирном доме) и, прежде всего, открытые пространства: балкон, терраса, сад. Этого достаточно, чтобы удовлетворить все желания новых владельцев, улучшить комфорт жизни и качество использования дома. 

При покупке новой квартиры обязателен выезд на место

По мнению портала Столичная недвижимость 100realty.ua, местоположение является ключевым при любой покупке недвижимости, а точнее при покупке новой квартиры. Вам придется исследовать окрестности днем и ночью, в разное время недели, чтобы проникнуться атмосферой и, прежде всего, избежать неприятных сюрпризов, таких как наличие увеселительных ночных заведений, расположенных рядом.

Посещения района должны позволить вам определить магазины, транспортную развязку, детские сады, школы, торговые центры, поликлиники поблизости. Этого должно быть достаточно, чтобы решить все повседневные проблемы вас как владельца вашей купленной квартиры или оправдать ожидания ваших будущих арендаторов.

Также не следует пренебрегать изучением плана застройки будущих зданий, чтобы увидеть близость между различными строениями. Некоторые жильцы сталкиваются с тем, что покупая квартиру с видом на парк или реку, через пару лет получают вид из окна на соседний дом или на новый торговый центр.

Убедитесь в надежности застройщика

Покупка жилья на стадии строительства может быть выгодна тем, что его стоимость почти всегда ниже, чем на этапе полного завершения строительства и его сдачи. И для уверенности в том, что строительство вашей будущей квартиры будет завершено, вы должны убедиться в солидности и надежности застройщика. Можно проверить его финансовую базу и репутацию на рынке, но он также должен предоставить гарантии, в частности гарантию завершения работ. В ином случае, завершение работ должен обеспечить банк или страховая компания.
 
Надежность застройщика подтверждается также посещением других его объектов. Это не должен быть просто осмотр демонстрационной квартиры, желательно съездить посмотреть другие новостройки на этапе строительства. Если есть возможность, то лучше встретиться с другими покупателями и получить их мнение после покупки их жилья.

Покупка с постепенной оплатой

Когда вы покупаете новую квартиру у застройщика, в договоре купли-продажи также упоминается график, который необходимо соблюдать для постепенной оплаты недвижимости: сначала вносится частичная оплата (например, в размере 20%), а после оплачивается остаток в виде аннуитетных платежей.

На момент сдачи новой квартиры у покупателя есть 30 дней, чтобы сообщить о любых недостатках, выявленных в ходе осмотра будущего жилья. Покупателю придется обойти с техническими инструкциями каждую комнату для выявления недочетов, чтобы потом иметь возможность оперативно их устранить строительной бригадой. В случае серьезных недостатков можно получить компенсацию.

После того, как все эти шаги будут выполнены, вы сможете наслаждаться новой квартирой, соответствующей самым современным стандартам.