Согласно предварительным оценкам компании JLL, глобальный объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире увеличился на 4% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составил 148 млрд долл. Наиболее позитивная динамика наблюдается в регионе Северной и Южной Америки (рост на 18%), небольшой рост зафиксирован и в Азиатско-Тихоокеанском регионе (3%). В то же время в странах Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA) показатель в долларовом выражении снизился на 11%, но вырос на 8% в локальной валюте, что отражает текущую сильную позицию доллара к большинству других валют.
«Локомотивом роста инвестиционных показателей региона Северной и Южной Америки являются США – объем инвестиционных сделок в стране увеличился на 26% по сравнению с 1-м кварталом 2014 года, что нивелировало снижение показателя в Латинской Америке и Канаде. Сильный доллар также влияет на активность в Еврозоне, Японии и Австралии, где объем сделок увеличился, а валюты этих стран утратили свои позиции по отношению к доллару США за прошлый год», - комментирует Артур де Хааст, руководитель группы мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL.
По прогнозам экспертов JLL, совокупный объем инвестиционных сделок в 2015 году в мире составит 740-760 млрд долл., увеличившись как минимум на 4% к прошлому году.
«Глобально на рынке недвижимости по-прежнему наблюдается рост притока капитала, в результате чего мы видим большое число крупных портфельных транзакций и сделок с отдельными активами, которые должны быть закрыты в текущем году, - отмечает Дэвид Грин-Морган, директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL. – Несмотря на намерение Федеральной резервной системы США повысить процентную ставку в 2015 году, рынок свопов продолжает демонстрировать несущественный рост долларовых ставок до конца года. При условии, что все крупнейшие экономики будут сохранять процентные ставки на прежних уровнях в ближайшем будущем, рынок недвижимости будет по-прежнему привлекательным для инвесторов по сравнению с рынком облигаций».
Обзор по регионам
Лидером с точки зрения объема инвестиционных сделок остается регион Северной и Южной Америки, где за 1-й квартал 2015 года были закрыты транзакции на сумму 73 млрд долл. В европейском регионе практически во всех странах наблюдался рост показателя и объем инвестиций совокупно по региону составил 51 млрд долл. Наиболее резкое сокращение объема сделок зафиксировано в странах Центральной и Восточной Европы – в евро он снизился на 20%. Лидером европейского региона по инвестиционной активности в 1-м квартале была Великобритания, однако во 2-м квартале динамика показателя может оказаться под давлением будущих выборов и неопределенности нового парламента. Начало 2015 года в Азиатско-Тихоокеанском регионе было практически аналогично прошлому году – объем инвестиций увеличился только на 3% и достиг 24 млрд долл. Крупнейшая страна региона – Япония – продемонстрировала рост на 4% (объем транзакций превысил 12 млрд долл.), что явилось результатом окончания финансового года, который простимулировал инвестиционную активность.
Источник: JLL
|
Новости рубрики:
Réglementation de Telegram en Ukraine : position du DIU
Квіти у сучасній архітектурі: зелений тренд у дизайні будівель Як продовжити бронювання працівників на підприємстві? Выгодные отличия двухслойных бумажных стаканчиков Les réserves internationales de l'Ukraine ont diminué jusqu'à 42,4 milliards de dollars Avantages pour les entrepreneurs de Kharkiv : comment cela affectera le budget de la ville Коворкінг та цифрові номади: як працювати віддалено в зручних умовах Knauf quitte le marché russe après le scandale de Mariupol |