Rénovation plutôt que démolition : le Parlement explique l'avenir des logements vétustes en Ukraine

La Verkhovna Rada d'Ukraine travaille actuellement sur des amendements législatifs visant à réglementer la rénovation du parc immobilier obsolète. Parallèlement, le Parlement souligne qu'il n'est pas question, pour le moment, de démolir massivement les logements dits « vétustes ».

Cette information a été communiquée par le service de presse de la Verkhovna Rada. Ce dernier précise que les initiatives législatives en cours mettent l'accent sur la rénovation des logements, et non sur leur démolition. Il s'agit donc de moderniser les bâtiments et d'améliorer les conditions de vie, et non de détruire complètement les vieilles maisons.

La présidente de la commission parlementaire compétente, Olena Shulyak, a souligné que les informations diffusées dans les médias concernant une possible démolition massive des logements vétustes sont infondées. Selon elle, aucune décision n'a encore été prise en vue de mesures aussi radicales.

Elle a également souligné que la question de la modernisation du parc de logements vétustes est étroitement liée à la politique générale du logement de l'État, mais requiert une réglementation législative spécifique. Bien que le projet de loi-cadre relatif à la politique du logement ait déjà été adopté, l'élaboration de normes spécifiques en matière de rénovation est toujours en cours.

Selon les données fournies par Shulyak, l'Ukraine compte plus de 30 000 logements vétustes, dont plus de 10 000 sont des immeubles construits sous la dynastie Khrouchtchev. Dans certaines villes, leur proportion atteint 50 % du parc total, ce qui souligne l'ampleur du problème.

Une initiative législative majeure dans ce domaine est le projet de loi relatif à la reconstruction globale des quartiers et des micro-quartiers. Adopté en première lecture en septembre 2022, ce texte a fait l'objet de nombreux amendements et nécessite actuellement une révision en profondeur.

Il est important de noter que ce projet de loi ne prévoit pas la démolition automatique de tous les bâtiments relevant du programme de reconstruction. La démolition n'est envisageable que lorsque d'autres méthodes de rénovation s'avèrent techniquement ou économiquement impraticables.

Une approche globale de la modernisation est proposée. Elle peut inclure la reconstruction d'immeubles d'habitation individuels ainsi que la rénovation des infrastructures techniques, de transport et sociales au sein d'îlots entiers.

Parallèlement, les décisions concernant chaque bâtiment seront prises au cas par cas, sur la base d'une inspection technique, d'un audit énergétique et d'études de faisabilité. Il n'est donc pas envisagé de solution unique pour tous les bâtiments.

La décision finale concernant ce projet de loi n'a pas encore été prise. Après sa finalisation, le document devra faire l'objet de consultations publiques, car la guerre a profondément modifié les politiques de logement et les priorités en matière de reconstruction.

Comme le souligne Olena Shulyak, la complexité du sujet et son impact potentiel sur des millions de citoyens exigent un large débat avec toutes les parties prenantes avant toute décision définitive.