Захід лідирує, схід наздоганяє: як змінюються ціни на оренду квартир в Україні у 2025 році

Оренда житла в Україні продовжує зростати, хоча темпи зростання залишаються повільнішими, ніж загальна інфляція. За даними Державної служби статистики, у травні 2025 року середня вартість оренди однокімнатної квартири сягнула 7 504 грн на місяць, що на 3,9% більше, ніж на початку року. Для порівняння, загальна інфляція за цей період склала 5,6%, що свідчить про помірне здорожчання на ринку оренди.

Попри загальнонаціональне зростання, найвищі ціни на оренду продовжують фіксуватися в західних областях України. Так, у Закарпатській області середній цінник становить 11 956 грн на місяць, у Львівській — 10 833 грн, у Рівненській — 10 289 грн. Столиця України — Київ, посідає лише четверте місце з показником 9 777 грн. Високі ціни також утримуються у Хмельницькій (9 591 грн) та Чернівецькій (понад 9 000 грн) областях.

Цікавим є те, що найбільші темпи зростання орендної плати зафіксовано не на заході, а в центральних і північних регіонах України. Зокрема, в Сумській області ціни підскочили одразу на 14,6%, у Полтавській — на 12,1%, у Херсонській — на 10,7%, у Житомирській — на 8,3%, а у Вінницькій — на 7,6%. Це свідчить про відновлення попиту на житло в регіонах, які раніше демонстрували стабільно низький рівень орендних ставок.

Єдиною областю, де зафіксовано зниження цін на оренду, стала Кіровоградська, де середня вартість житла зменшилась на 2,6% — до 6 204 грн на місяць. Така динаміка може бути пов’язана з міграційними тенденціями та зменшенням попиту на житло в області.

Найнижчі середні ціни на оренду традиційно фіксуються у південних та східних регіонах України, які зазнали значних втрат через війну. Зокрема, в Херсонській області середня оренда становить лише 3 243 грн, у Запорізькій — 3 684 грн, у Миколаївській — 3 949 грн, а в Харківській області — 3 942 грн.

Таким чином, орендний ринок України демонструє нерівномірне зростання, з тенденцією до зміцнення позицій центральних та північних регіонів. Водночас захід країни утримує лідерство за рівнем цін, а схід і південь залишаються найдоступнішими для орендарів.