• Головна / Main Page
  • СТРІЧКА НОВИН / Newsline
  • АРХІВ / ARCHIVE
  • RSS feed
  • Rynek wtórny nieruchomości zmienia się: Odessa i Chmielnicki stają się nowymi liderami popytu

    Опубликовано: 2025-06-06 13:00:23

    W maju 2025 r. rynek wtórny nieruchomości na Ukrainie odnotował zauważalne zmiany w regionalnym rozkładzie popytu. Według danych analitycznych z rynku DIM.RIA, tradycyjnie popularne regiony, takie jak Zakarpacie, Winnica, Iwano-Frankowsk i Czerniowce, wykazały spadek zainteresowania ze strony nabywców. W szczególności spadek popytu wyniósł od 5% do 9%, podczas gdy we Lwowie i Kijowie sytuacja pozostała stabilna - bez zmian.

    Zamiast tego uwaga nabywców nieruchomości wtórnych przeniosła się na inne regiony. Najbardziej zauważalny wzrost zainteresowania zaobserwowano w obwodzie chmielnickim - plus 45% w porównaniu z kwietniem. Odessa zajęła drugie miejsce ze wzrostem o 30%, a Wołyń - trzecie, ze wzrostem popytu o 21%. Regiony te obecnie wykazują największą aktywność na rynku wtórnym.

    Liderami pod względem liczby ogłoszeń sprzedaży mieszkań wtórnych są obwody wołyński, rówieński i mikołajowski. Wskazuje to na zrównoważony wzrost popytu i podaży w tych obwodach, co może wyznaczyć nowe trendy cenowe w nadchodzących miesiącach.

    Ceny na rynku wtórnym generalnie nadal rosły. W szczególności wzrosły ceny mieszkań jednopokojowych w większości obwodów, a rekordowy wzrost cen odnotowano w obwodzie chersońskim — o 16%. Mimo to to obwód chersoński pozostaje najbardziej przystępny cenowo pod względem kosztów mieszkań jednopokojowych. Kijów, jak poprzednio, zachowuje status najdroższego miasta — średnia cena mieszkania wynosi 92,4 tys. USD. Najwyższe ceny koncentrują się w obwodzie peczerskim (132 tys. USD), a najbardziej przystępny cenowo pozostaje rejon desniański (45 tys. USD).

    Na rynku pierwotnym deweloperzy są stabilni: 77% działów sprzedaży nowych budynków pozostaje aktywnych. W maju oddano do użytku pięć sekcji w czterech kompleksach mieszkalnych - dwa projekty w obwodzie lwowskim i po jednym w Kijowie i Zakarpaciu. Najwyższy odsetek ukończonych nowych budynków odnotowano w obwodach rówieńskim (62%), zaporoskim (56%) i odeskim (54%).

    Jeśli chodzi o dynamikę cen na rynku pierwotnym, w maju zdecydowana większość obwodów wykazała wzrost. Największy wzrost cen odnotowano w obwodach czernihowskim, żytomierskim (+8%) i kijowskim (+6%). Jednocześnie obwód kirowohradzki wykazał jedyny przypadek spadku kosztu metra kwadratowego - o 5%. Kijów utrzymuje prowadzenie pod względem cen: średni koszt nowego mieszkania wynosi za „metr kwadratowy”. Najtańsze nowe budynki znajdują się w obwodach frontowych: zaporoskim, sumskim i mikołajowskim.

    Ciekawostką jest, że na tle ogólnego wzrostu cen niektóre obwody odnotowały zauważalne wahania popytu. Tym samym, obwód tarnopolski stał się liderem wzrostu zainteresowania nowymi budynkami (+22%), podczas gdy obwody sumski i dniepropietrowski odnotowały spadek popytu odpowiednio o 25% i 17%. Wskazuje to, że ukraiński rynek nieruchomości pozostaje mobilny i wrażliwy na zmiany społeczno-ekonomiczne w regionach.

    e-news.com.ua

    Внимание!!! При перепечатке авторских материалов с E-NEWS.COM.UA активная ссылка (не закрытая в теги noindex или nofollow, а именно открытая!!!) на портал "Деловые новости E-NEWS.COM.UA" обязательна.



    При использовании материалов сайта в печатном или электронном виде активная ссылка на www.e-news.com.ua обязательна.