Семинар «Посредничество на рынке недвижимости: стратегия, инструментарий, механизмы защиты прав клиентов»

29 августа

г. Киев, отель "Казацкий", ул. Михайловская, 1/3, 2 этаж

Практически все операции с объектами недвижимости не обходятся сегодня без посредников. Их можно любить, терпеть или ненавидеть. В тоже время отношение к компетентному и грамотному риэлтеру можно выразить только одним словом – уважение. Заставьте себя уважать и повысьте свой профессиональный уровень, посетив данный семинар!

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:
1. Правовое регулирование деятельности риэлтеров в Украине: существующее законодательство и перспективы его развития.
2. Построение взаимоотношений риэлтера с клиентами: односторонние обязательства, двусторонние и многосторонние договоры, подтверждение выполнение обязательств реэлтора.
3. Что входит в обязанности реэлтора: гарантия законности сделки или информационные услуги.
4. За что можно привлечь риэлтера к ответственности. Порядок судебного разрешения споров с клиентами. Анализ судебной практики.
5. Порядок представления риэлтером интересов клиента в государственных и негосударственных органах.
6. Анализ договоров, используемых при приобретении недвижимости на первичном рынке:
- возможность использования инвестиционных договоров;
- покупка корпоративных прав как способ приобретения недвижимости;
- практика применения уступки права требования;
- покупка жилого фонда путем участия в фонде финансирования строительства;
- покупка жилого фонда через приобретение целевых облигаций.

7. Анализ договоров, используемых при приобретении недвижимости на вторичном рынке:
- основания действительности сделки в соответствии с нормами ГК Украины;
- порядок заключения и нотариального удостоверении договоров купли-продажи, мены, дарения;
- основные правила общей совместной собственности супругов.
8. Правоспособность и дееспособность граждан при совершении сделок с недвижимостью.

 - основные методы проверки. Местожительства физического лица. Основные правила регистрации.

 - проверка документов покупателя и продавца. Проверка правоустанавливающих документов.

 - сотрудничество с правоохранительными органами.
9. Обязательства и гарантии их выполнения в соответствии с требованиями нового Гражданского кодекса Украины:
- общие условия выполнения обязательств;
- условия и порядок заключения предварительного договора при осуществлении сделок с недвижимостью;
- правовое регулирование и применение задатка, гарантированные суммы;
- особенности заключения договоров купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания;
- договор хранения документов и денежных средств;
- оформлении сделок по доверенности (форма доверенности, сроки, порядок прекращения);
- основания для признания сделок недействительными. Анализ судебной практики.

10. Налогообложение операций с недвижимостью. Уплата государственных пошлин и других сборов (комментарии к нотариальным инструкциям). Уплата подоходного налога при продаже недвижимости. Налогообложение операций с недвижимостью, участниками которых выступают юридические лица.
11. Правовое регулирование сделок с земельными участками. Основные условия договоров отчуждения земельных участков. Порядок оформления правоустанавливающих документов на земельные участки для заключения сделок. Приватизация земельных участков. Передача земли в пользование. Договор суперфиция.

Докладчики на семинаре:
   Елена Сукманова – к.ю.н . , адвокат, директор юридической фирмы «Элит Консалтинг», начальник Юридического департамента Украинской Финансово-Консалтинговой группы.
   Максим Плехов – директор Компании по управлению активами «Центр Финансовых Инициатив».

СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ В СЕМИНАРЕ:
670.00 грн. - за одного участника.
Для второго и третьего участника скидки – 5% и 7% соответственно.
В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание на семинаре, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с лектором.

КАЖДОМУ УЧАСТНИКУ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ
- Комплект учебно-методических материалов
- Каждому участнику выдается СЕРТИФИКАТ о повышении квалификации по данной тематике
- Семинар проводится в современном конференц-зале с использованием наглядных пособий и мультимедийного проектора. Данные условия проведения семинара значительно повышают его эффективность, что позволяет за короткий срок получить максимум информации и повысить квалификацию.

Регламент семинара: 10.00 – 17.00 Перерыв 13.30-14.30
Регистрация с 9.30 в конференц-зале
Заполнение анкет и получение бухгалтерского комплекта при регистрации.

Тематика семинара всецело охватывает сферу развития и продвижения бизнеса, а расходы за участие относятся к составу валовых (ст.5 ЗУ о налогообложении прибыли предприятий»), которые связаны с подготовкой, организацией и управлением производства. Всем участникам семинара предоставляется комплект бухгалтерских документов: оригиналы договора, акта и счета, а также копии свидетельств о государственной регистрации и об уплате единого налога.

РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТНИКОВ НА СЕМИНАР ПРОВОДИТСЯ

ПО ТЕЛЕФОНУ:(044) 233-46-69, 237-90-05

НА САЙТЕ: www.nbc.ua